2015年國考申論熱點:不動產(chǎn)統(tǒng)一登記千呼萬喚始出來

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　　不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度將會在2014年開始實施,這無疑不是一個重點新聞,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記可能帶來的8個后果也是引起了廣大群眾的注意,如果將這個話題作為2015年國考申論熱點問題,你怎樣作答?華圖教育國家公務員頻道將為廣大2015年國考考生進行分析的總結,供考生參考!

　　背景材料:

　　在兩會期間,國土部部長姜大明透露，不動產(chǎn)登記條例將于6月出臺。不動產(chǎn)登記要做好的事情包括建立不動產(chǎn)登記部際聯(lián)席會議制度;建立不動產(chǎn)登記基礎信息平臺等。

　　4月底，國土資源部官網(wǎng)消息顯示，國土資源部地籍管理司(不動產(chǎn)登記局)有關負責人表示，從2014年開始，用3年 左右時間能夠全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，用4年左右時間能夠運行統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺，實現(xiàn)不動產(chǎn)審批、交易和登記信息實時互通共享以及依 法查詢，形成不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系。

　　不動產(chǎn)的宏偉流程和目標

　　2014年建立統(tǒng)一登記的基礎性制度，2015年推進統(tǒng)一登記制度的實施過渡，2016年全面實施統(tǒng)一登記制度，2018年前，不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺投入運行，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。

　　面對國家政府將要試行的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記措施,你有什么樣的看法?

　　江蘇、廈門等地不動產(chǎn)登記工作進入實操階段,這個給其他省份實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記樹立了良好的榜樣

　　江蘇省國土資源廳官網(wǎng)顯示，4月23日，江蘇省省長李學勇簽發(fā)《關于整合不動產(chǎn)登記職責的通知》(蘇編[2014]11號)，批準在省國土資源廳設立不動產(chǎn)登記局。成為地方成立的首個不動產(chǎn)登記局。

　　廈門市國土資源和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)顯示，3月底，廈門成立了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作領導小組開展專題調(diào)研，已初步形成《廈 門市不動產(chǎn)登記現(xiàn)狀與推進統(tǒng)一登記方案》。

　　綜合分析

　　土地和房屋是兩類最重要也是最常見的不動產(chǎn)，但目前很多地方房屋及其所在的土地是分別登記的，可能出現(xiàn)由于信息共享不暢而導致的權利沖突。所以，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記具有重要意義，可以做到不動產(chǎn)信息的全面披露。

　　不動產(chǎn)登記制度加速落地的另一原因就是為推進房產(chǎn)稅立法進程，只有全國實行統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記才能掌握納稅人在全國擁有房地產(chǎn)的信息，保證稅收的公平。

　　其實,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是一種中長期制度建設的范疇，這并不意味著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記完成是房價下跌的一個時間點。

　　總之來講:不動產(chǎn)登記本意不在房地產(chǎn)，其主要的目的是建立所有種類不動產(chǎn)的登記制度。

　　補充閱讀:社會各界人士對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的看法

　　中國人民大學公共管理學院副院長嚴金明表示，即便把住宅信息統(tǒng)計出來，也并不意味著房產(chǎn)信息將會無條件向社會開放。

　　中國人民大學不動產(chǎn)研究中心副主任況偉大認為，不動產(chǎn)的統(tǒng)一登記，的確會為房產(chǎn)稅的落地提供必不可少的支持。

　　況偉大：它有利于房產(chǎn)稅的改革，比如說房地產(chǎn)的這個不動產(chǎn)它的分布，在這個不同的階層，不同的群體，不同地區(qū)的分布，為將來我們制定房產(chǎn)稅的稅基、稅率以及人群差異、地區(qū)差異，提供一個基礎的數(shù)據(jù)和材料。

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