北京將全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn) 二手房繳稅只降不升

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5月1日起北京將全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)，地方財(cái)政今年將因此減稅約154億元。昨天(27日)，市財(cái)政局、市國(guó)稅局、市地稅局就北京市全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅改革有關(guān)情況召開(kāi)發(fā)布會(huì)，明確表示新政實(shí)施后，個(gè)人二手房交易的稅負(fù)只會(huì)降低不會(huì)升高，不會(huì)增加交易環(huán)節(jié)的稅收負(fù)擔(dān)。

每年將新增減稅420.2億

據(jù)介紹，這次全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)，本市共涉及建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等約33.9萬(wàn)營(yíng)業(yè)稅納稅人，該部分納稅人2015年繳納營(yíng)業(yè)稅合計(jì)1336.9億元。經(jīng)初步測(cè)算，全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)后，本市每年將新增減稅420.2億元，其中地方財(cái)政負(fù)擔(dān)264億元。不過(guò)，由于今年是自5月1日才開(kāi)始擴(kuò)圍改革，北京地方財(cái)政年內(nèi)將只因此減稅約154億元。

據(jù)悉，試點(diǎn)改革全面擴(kuò)圍后，增值稅抵扣鏈條更加完整。相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)、房租、物業(yè)管理、金融服務(wù)、建筑安裝等納入抵扣鏈條，將進(jìn)一步消除重復(fù)征稅，普遍惠及多數(shù)上下游產(chǎn)業(yè)。房產(chǎn)、裝修改造等納入抵扣范圍后，部分納稅人短期內(nèi)可能進(jìn)項(xiàng)大于銷(xiāo)項(xiàng)而無(wú)需繳稅。因此相關(guān)試點(diǎn)政策實(shí)施后，預(yù)期對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的去庫(kù)存有一定的激勵(lì)作用。

老版發(fā)票最長(zhǎng)用至8月底

對(duì)于如何保證所有行業(yè)稅負(fù)只減不增，市財(cái)政局副局長(zhǎng)韓杰表示，本市會(huì)嚴(yán)格落實(shí)好國(guó)家已經(jīng)出臺(tái)的“營(yíng)改增”試點(diǎn)改革政策，通過(guò)采取稅率平移、優(yōu)惠政策延續(xù)等，使改革紅包能實(shí)實(shí)在在發(fā)到企業(yè)手中。

針對(duì)納稅人關(guān)心的發(fā)票使用問(wèn)題，地稅部門(mén)介紹，試點(diǎn)納稅人已領(lǐng)取的《北京市地方稅務(wù)局通用機(jī)打發(fā)票》等幾類(lèi)發(fā)票，可繼續(xù)使用至2016年6月30日。此外，試點(diǎn)納稅人已領(lǐng)取的北京市地方稅務(wù)局印制的其他發(fā)票以及印有本單位名稱(chēng)的冠名發(fā)票，可延長(zhǎng)使用到2016年8月31日。

跨地區(qū)企業(yè)征稅基本不變

對(duì)于跨地區(qū)企業(yè)如何進(jìn)行征稅的問(wèn)題，本市國(guó)稅部門(mén)明確，涉及到建筑業(yè)、跨地區(qū)在其他建筑地，采取立征立繳的方法，由機(jī)構(gòu)所在地匯總進(jìn)行申報(bào)。涉及到北京市內(nèi)，比如在北京范圍之內(nèi)的企業(yè)所在地和施工地不一致的，將維持原來(lái)的模式，在施工地遞交，在機(jī)構(gòu)所在地進(jìn)行匯總。

總體來(lái)講，跨地區(qū)經(jīng)營(yíng)，維持原有基本工作模式，維持原有屬地的地方財(cái)政安排，不使當(dāng)?shù)匾驗(yàn)闋I(yíng)改增而影響到財(cái)力的調(diào)整。

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