2016-09-22 17:44:37 公務(wù)員考試網(wǎng) 文章來源:華圖教育
*資料包涵蓋但不限于以上內(nèi)容
保存小程序碼至
手機進行掃碼
9月20日,*ST寧通B發(fā)布公告稱,公司以公開掛牌方式轉(zhuǎn)讓兩套北京市重點北京小學(xué)本部學(xué)區(qū)房。媒體分析,如果按10萬元/平方米單價計算,這2套房產(chǎn)的出售價格則會高達2829.1萬元,較目前房產(chǎn)賬面價值高出21.8倍,這很可能使*ST寧通扭虧為盈,擺脫退市風(fēng)險。
全民炒房風(fēng)險越來越高了。扣除學(xué)區(qū)房的因素,房價仍然漲得嚇人。與其說是兩套房拯救了一家上市公司,不如說是全民炒房拯救了一家上市公司。
網(wǎng)上的笑話說:不少上市公司經(jīng)營一年利潤也夠不上一套房,但股東若減持1%的股份卻可以買好幾套房,問,哪個泡沫更大?誰能夠解答這個問題,就可以得諾貝爾獎。
沒有人能分辨哪個泡沫更大,因為變量太多了。但有一點很肯定,那就是,兩個泡沫都很大。
企業(yè)盈利低,為何股價卻高?這是因為人們預(yù)期未來收益高。資產(chǎn)價格是對未來收益的折現(xiàn),無論股價還是房價均是如此。未來收益高有兩種情況,一是經(jīng)濟重新進入高速發(fā)展階段,二是貨幣大幅寬松,使資產(chǎn)的名義收益提高。目前中國經(jīng)濟已經(jīng)到了6%的增長時代,L型增長恐難改變,人們?yōu)橘Y產(chǎn)開出高價,更大可能是基于第二種預(yù)期。
經(jīng)濟不好,為何房價反倒高漲?很多人的回答是,就是因為做實業(yè)賺不到錢,所以大家才炒房啊。但是,做實業(yè)賺不到錢,全民炒房就能賺到錢了?真實原因是,通脹預(yù)期下,人們紛紛涌進房子這個收益相對比較平穩(wěn)的資產(chǎn)避險。但是涌入的速度太快了,避險的行為又導(dǎo)致了新的風(fēng)險。
去年股價跳水之前,有一句話說,當(dāng)菜市場的大爺大媽都談?wù)摮垂蓵r,股市就危險了。這句話其實有其經(jīng)濟學(xué)道理,那就是,當(dāng)菜市場的大爺大媽都談?wù)摮垂蓵r,未來的利好基本都快折現(xiàn)完了。沒相信這句話的人,往往會在股價跳水中受損。目前的樓市氛圍和去年的股市差不多,人們一邊叫著“樓市太瘋狂了”,一邊扎進炒房大軍,未來的利好以極快的速度折現(xiàn),如此,一旦出現(xiàn)利空,樓市恐難承受沖擊。經(jīng)濟學(xué)家許小年等,都在提示樓市的風(fēng)險。
全民炒房是市場行為,不應(yīng)干預(yù);但全民炒房的風(fēng)險卻要警惕,政府需要做出調(diào)整,以改變?nèi)癯捶康男睦眍A(yù)期。比如以實際行動消除寬松貨幣的預(yù)期,或改革土地機制、加大房屋供應(yīng),或加快給市場松綁、讓實業(yè)振興。
樓市牽涉千家萬戶。如果不盡快改變?nèi)癯捶康男睦眍A(yù)期,一旦房價大跌,經(jīng)濟、社會問題就很多。假如再度大放水來拯救房價、維穩(wěn)經(jīng)濟,那只會進一步誘導(dǎo)全民炒房,制造更大的難題。所以,與其未來進退兩難,不如現(xiàn)在加快解決問題。
↓↓↓↓2022年國家公務(wù)員考試相關(guān)推薦↓↓↓↓ | |||
國考 備考策略 |
國考 問答百科 |
各部委 職位分析 |
萬人 ?即筚 |
相關(guān)內(nèi)容推薦:
2022年國家公務(wù)員考試公告
2022年國家公務(wù)員考試遞補公告
2022年國家公務(wù)員考試補錄公告
2022年國家公務(wù)員考試錄取公示|錄用公告
2022國家公務(wù)員考試稅務(wù)系統(tǒng)考試公告
2022國家公務(wù)員考試稅務(wù)系統(tǒng)遞補|補錄|調(diào)劑
貼心微信客服
貼心微博客服
10萬+
閱讀量150w+
粉絲1000+
點贊數(shù)
國家公務(wù)員考試公告 國家公務(wù)員考試大綱 國家公務(wù)員考試專業(yè)分類目錄 國家公務(wù)員考試職位表 國家公務(wù)員考試報名入口 國家公務(wù)員考試報考條件 國家公務(wù)員考試報名費用 國家公務(wù)員考試報名人數(shù) 國家公務(wù)員考試報名確認(rèn) 國家公務(wù)員考試準(zhǔn)考證打印 國家公務(wù)員考試行測備考 國家公務(wù)員考試申論備考 國家公務(wù)員考試考試時間 國家公務(wù)員考試考試流程 國家公務(wù)員考試考試科目 國家公務(wù)員考試答題須知 國家公務(wù)員考試考場規(guī)則 國家公務(wù)員考試真題解析 國家公務(wù)員考試成績查詢 國家公務(wù)員考試分?jǐn)?shù)線 國家公務(wù)員面試公告 國家公務(wù)員面試名單 國家公務(wù)員考試資格復(fù)審 國家公務(wù)員考試調(diào)劑名單 國家公務(wù)員面試技巧 國家公務(wù)員面試禮儀 國家公務(wù)員結(jié)構(gòu)化面試 國家公務(wù)員無領(lǐng)導(dǎo)小組討論 國家公務(wù)員考試體檢考察 國家公務(wù)員考試錄用公示