2016-10-27 09:18:10 公務(wù)員考試網(wǎng) 文章來(lái)源:華圖教育
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公共基礎(chǔ)知識(shí)主要是測(cè)試考生對(duì)相關(guān)知識(shí)的掌握程度以及分析問(wèn)題解決問(wèn)題的能力。 華圖教育網(wǎng)為大家?guī)?lái)“公共基礎(chǔ)知識(shí)民法:宅基地使用權(quán)的概念和特征”,希望可以幫助各位考生順利備考事業(yè)單位考試。
(一)宅基地使用權(quán)的概念
宅基地使用權(quán),是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。
(二)宅基地使用權(quán)的特征
1.宅基地使用權(quán)的主體限于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。宅基地使用權(quán)盡管是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利,但是具有身份屬性,特定的宅基地僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織特定的成員享有使用權(quán),農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員不能申請(qǐng)并取得宅基地使用權(quán)。正因?yàn)槿绱耍渥杂赊D(zhuǎn)讓一直受到政策及法律上的限制。
2.宅基地使用權(quán)的客體是集體所有的土地,城鎮(zhèn)居民享有的利用國(guó)有土地建造住房的權(quán)利屬于建設(shè)用地使用權(quán)的范疇。
3.宅基地使用權(quán)人有權(quán)在規(guī)劃給個(gè)人的宅基地上建造房屋和其他建筑物,種植樹(shù)木。宅基地上的附屬物,如房屋、樹(shù)木、廠棚、豬圈、廁所等永遠(yuǎn)歸使用權(quán)人所有,將房屋出賣后,宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移給新房主;但是宅基地的所有權(quán)仍然歸國(guó)家或集體所有。農(nóng)村村民出賣、出租房屋的,不得再申請(qǐng)宅基地。村民遷居并拆除房屋后騰出的宅基地,由集體組織收回,統(tǒng)一安排使用。
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