2017公共基礎知識考點:買賣合同的解除

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2017公共基礎知識考點:買賣合同的解除

買賣合同的解除

(一)主物解除波及從物，從物解除不波及主物

《合同法》第164條：“因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。”

(二)數(shù)物中一物解除不波及他物，但分離使標的物價值顯受損的，波及他物

《合同法》第165條：“標的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標的物的價值顯受損害的，當事人可以就數(shù)物解除合同。”

(三)分批交貨中一批解除不波及他批，但一批與合同目的與價值或與他批不可分離的，波及他批

《合同法》第166條：“出賣人分批交付標的物的，出賣人對其中一批標的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標的物不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批標的物解除。

出賣人不交付其中一批標的物或者交付不符合約定，致使今后其他各批標的物的交付不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以就該批以及今后其他各批標的物解除。

買受人如果就其中一批標的物解除，該批標的物與其他各批標的物相互依存的，可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標的物解除。”

(四)從給付義務不履行，導致根本違約，可解除主合同

《買賣合同解釋》第25條：“出賣人沒有履行或者不當履行從給付義務，致使買受人不能實現(xiàn)合同目的，買受人主張解除合同的，人民法院應當根據(jù)合同法第九十四條第(四)項的規(guī)定，予以支持。”

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