2017公共基礎(chǔ)知識(shí)考點(diǎn):法律知識(shí)-地役權(quán)

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2017公共基礎(chǔ)知識(shí)考點(diǎn):法律知識(shí)-地役權(quán)

在事業(yè)單位的考試中民法中物權(quán)法的地位是不容忽視的，且對(duì)于物權(quán)法而言其內(nèi)容的組成包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，其中在用益物權(quán)里面一個(gè)比較重要的知識(shí)點(diǎn)那就是地役權(quán)，要想拿到地役權(quán)相關(guān)題目的分值，就要掌握其要件、定義以及法律后果等等，接下來我們首先要弄清楚其定義。

根據(jù)《物權(quán)法》第117條規(guī)定，用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。地役權(quán)，是指依合同約定，土地上的權(quán)利人為實(shí)現(xiàn)自己土地的利益而使用他人土地的權(quán)利。地役權(quán)的成立，以有兩塊土地為必要，享有權(quán)利的土地稱“需役地”，供他人使用的土地稱“供役地”。 其中《物權(quán)法》第 158 條規(guī)定，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。

在學(xué)習(xí)地役權(quán)的時(shí)候要注意與另外一個(gè)概念的區(qū)分，那就是相鄰關(guān)系。相鄰關(guān)系是相鄰的主體之前必須提供必要的便利，例如張三和李四是鄰居，張三家里裝修，必須經(jīng)過李四家，李四就必須提供無償?shù)谋憷�，而地役�?quán)是有償?shù)�，雙方可以約定金額。

例題：1.下列屬于用益物權(quán)的是( )。A.宅基地使用權(quán) B.地役權(quán) C.留置權(quán) D.抵押權(quán)

本題答案為B。擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。通過此題可以發(fā)現(xiàn)地役權(quán)的命題基本以種類的考查為主，把握好要件，基本就能應(yīng)對(duì)題目從而取得高分。

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