公共基礎(chǔ)知識(shí)考點(diǎn):物權(quán)法中擔(dān)保物權(quán)

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公共基礎(chǔ)知識(shí)考點(diǎn):物權(quán)法中擔(dān)保物權(quán)

民法一直都是各大考試命題的重點(diǎn)，基本上各大考試只要是考查法律的基本上都會(huì)考到民法，因此民法是我們考試之中復(fù)習(xí)的重點(diǎn)，而在民法之中的擔(dān)保物權(quán)這塊全國事業(yè)單位以及軍轉(zhuǎn)干的考試之中多次有考察過，因此，下面我們一起來探討下各大考試之中關(guān)于擔(dān)保物權(quán)的出題形式。

擔(dān)保物權(quán)是民法物權(quán)法中的一大重點(diǎn)，它是指為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的，債務(wù)人或第三人以特定的物給債權(quán)人的債權(quán)做擔(dān)保。主要包括三類擔(dān)保物權(quán)：抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)。

{2017年}下列屬于擔(dān)保物權(quán)的是()

A、質(zhì)權(quán) B、抵押權(quán) C、地役權(quán) D、所有權(quán)

【答案】AB。解析：C選項(xiàng)的地役權(quán)是屬于物權(quán)中用益物權(quán)的種類，D所有權(quán)是屬于物權(quán)，但是不是擔(dān)保物權(quán)。

擔(dān)保物權(quán)中除了種類可以出題，其抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)的區(qū)別也是出題的要點(diǎn)。我們一起看一下這些擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別。

抵押權(quán)

一、概念：是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。我們經(jīng)常說拿房子給銀行做抵押、拿土地使用權(quán)去抵押等等這個(gè)就是抵押權(quán)在生活中的具體運(yùn)用。

二、特征：屬于擔(dān)保物權(quán)、意定的擔(dān)保物權(quán)(擔(dān)保人和債權(quán)人可以就抵押財(cái)產(chǎn)、范圍、日期進(jìn)行協(xié)商)、不轉(zhuǎn)移擔(dān)保物的占有(比如說用房子像銀行擔(dān)保貸款的時(shí)候，依然可以住在房子，可見病沒有轉(zhuǎn)移對(duì)房子的占有，只是需要做抵押登記即可)、優(yōu)先受償權(quán)(登記過的抵押權(quán)優(yōu)先于沒有登記過的抵押權(quán)，先登記的優(yōu)先于后登記的)。

三、能夠進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)：建筑物和其他土地附著物;建設(shè)用地使用權(quán);以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán); 生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;正在建造的(動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押)， 建筑物、船舶、航空器;交通運(yùn)輸工具;

不能進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)：土地所有錢、集體用地的土地使用權(quán)、所有權(quán)不明的財(cái)產(chǎn)、企事業(yè)單位比如說學(xué)校、醫(yī)院的醫(yī)療設(shè)施設(shè)備、依法被凍結(jié)、查封、扣押的財(cái)產(chǎn)等等。

了解了抵押權(quán)的基本概念之后我們一起來看看抵押權(quán)的出題方式：

【例題1】小明生意破產(chǎn)像銀行借錢，用自己居住的房子給銀行做擔(dān)保貸款300萬出來，那么銀行對(duì)小明的房子上享有的權(quán)利是( )

A、抵押權(quán)B、質(zhì)權(quán)C、留置權(quán)D、所有權(quán)

【答案】A。解析：很明顯房子是不轉(zhuǎn)移占有的，根據(jù)抵押權(quán)的特征，答案就是A選項(xiàng)。

【例題2多選】下面那些財(cái)產(chǎn)可以進(jìn)行抵押()

A、盜竊的物品B、學(xué)校的小汽車C、醫(yī)院的教學(xué)樓 D、房子

【答案】BD.解析：A選項(xiàng)是所有權(quán)不明的財(cái)產(chǎn)，C選項(xiàng)是公益設(shè)施設(shè)備

質(zhì)權(quán)

概念：債權(quán)人與債務(wù)人或債務(wù)人提供的第三人以協(xié)商訂立書面合同的方式，移轉(zhuǎn)債務(wù)人或者債務(wù)人提供的第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利的占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)價(jià)款優(yōu)先受償。也叫“質(zhì)押”。

特征：擔(dān)保物權(quán)、轉(zhuǎn)移對(duì)物的占有、質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物只能是動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利(比如說匯票、本票、支票是可以出質(zhì)的)，而不能是不動(dòng)產(chǎn)(也只有動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利是可以交付的)。

(注意:質(zhì)押與抵押的最根本的區(qū)別是是否轉(zhuǎn)移占有。質(zhì)押為轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)，而抵押為不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保。)一般事業(yè)單位關(guān)于這塊的出題不會(huì)太難。

【例題】古代有當(dāng)鋪，小紅拿自家的祖?zhèn)饔衽逑癞?dāng)鋪當(dāng)了點(diǎn)錢出來，那么當(dāng)鋪享有的權(quán)利是()

A、抵押權(quán)B、質(zhì)權(quán)C、留置權(quán)D、所有權(quán)

【答案】B。解析：很明顯玉佩是轉(zhuǎn)移占有的。故答案是B。

留置權(quán)

概念：當(dāng)債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，合法占有債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)的債權(quán)人有權(quán)留置動(dòng)產(chǎn)并享有對(duì)該動(dòng)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。

特征：法定的擔(dān)保物權(quán)(抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)是意定的)、債權(quán)人是合法占有的債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。一般出現(xiàn)在修理廠這樣的地方。一般出題就是就概念出題。比如

【2017廣州】小明把電腦放到修理廠進(jìn)行修理，但是小明不想付修理費(fèi)，那么修理廠可以行使什么權(quán)利()

A、抵押權(quán)B、質(zhì)權(quán)C、留置權(quán)D、所有權(quán)

【答案】C。解析：因?yàn)檫@個(gè)手機(jī)本就由債權(quán)人合法占有著，所以符合留置權(quán)的情形。

以上就是關(guān)于擔(dān)保物權(quán)的考點(diǎn)，同學(xué)們?cè)趶?fù)習(xí)的時(shí)候一定要注意三類擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別，祝大家考試順利。

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