2019三支一扶考試專(zhuān)業(yè)知識(shí)：宅基地的申請(qǐng)

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宅基地的申請(qǐng)

1.申請(qǐng)人

申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的人通常情況下只能為農(nóng)村農(nóng)民。農(nóng)村農(nóng)民專(zhuān)指本村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，如果非本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者是城鎮(zhèn)居民，則一般是不允許申請(qǐng)宅基地的。

2.申請(qǐng)?jiān)瓌t

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

3.申請(qǐng)程序

村民申請(qǐng)使用集體土地建住宅通常要依照下列程序辦理申請(qǐng)用地手續(xù)：

申請(qǐng)宅基地的村民向所在地村農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng);

村民大會(huì)或村民委員會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行討論，在表決通過(guò)后，上報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核或者按規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù);

政府辦理批準(zhǔn)手續(xù)：占用原有宅基地、村內(nèi)空閑地等非耕地的一般報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn);占用耕地的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，經(jīng)縣人民政府土地管理部門(mén)審查同意，報(bào)縣人民政府批準(zhǔn);

由鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理所按村鎮(zhèn)規(guī)劃定點(diǎn)劃線，準(zhǔn)許施工;

房屋竣工后，經(jīng)有關(guān)部門(mén)檢查驗(yàn)收符合用地要求的，發(fā)給集體土地使用證。