2019年聯(lián)考公基例題關(guān)于物權(quán)的變動(dòng)

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1.下列說(shuō)法正確的是( )

A、甲有一套房屋想要出賣(mài)，于2019年1月1日與乙簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，2月2日與丙簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，2月28日與丁簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，并完成了過(guò)戶(hù)登記，3月1日又把房賣(mài)給了戊，則此時(shí)房屋的所有權(quán)屬于丁。

B、甲有一輛汽車(chē)，2019年2月3號(hào)和乙簽訂了買(mǎi)賣(mài)汽車(chē)的合同，2月8號(hào)和丙簽訂了買(mǎi)賣(mài)汽車(chē)的合同并完成了交付，則此時(shí)汽車(chē)屬于乙所有。

C、甲有一輛汽車(chē)，2019年2月3號(hào)和乙簽訂了買(mǎi)賣(mài)汽車(chē)的合同并交付給了乙，后甲對(duì)乙說(shuō)先把車(chē)借自己兩天，于是乙把車(chē)借給了甲，丙也聽(tīng)說(shuō)甲有一輛車(chē)要賣(mài)，于是丙以更高的價(jià)格想買(mǎi)，于是甲又和丙簽訂了汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同，并把車(chē)交付給了丙，此時(shí)汽車(chē)的所有權(quán)歸乙。

D、甲有一輛汽車(chē)，2019年2月3號(hào)和乙簽訂了買(mǎi)賣(mài)汽車(chē)的合同并交付給了乙，并進(jìn)行了登記，后甲對(duì)乙說(shuō)先把車(chē)借自己兩天，于是乙把車(chē)借給了甲，丙也聽(tīng)說(shuō)甲有一輛車(chē)要賣(mài)，于是丙以更高的價(jià)格想買(mǎi)，于是甲又和丙簽訂了汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同，并把車(chē)交付給了丙，此時(shí)汽車(chē)的所有權(quán)歸乙。

【答案】AD。解析：房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外，即登記發(fā)生物權(quán)的變動(dòng)。二十三條規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)�自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外，即交付發(fā)生物權(quán)的變動(dòng)。同時(shí)《物權(quán)法》24條規(guī)定：船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車(chē)等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。A選項(xiàng)中，雖然甲和乙、丙分別簽訂了合同，但是和丙進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)登記，則此時(shí)物權(quán)發(fā)生變動(dòng)，故A選項(xiàng)正確。汽車(chē)屬于動(dòng)產(chǎn)，交付發(fā)生物權(quán)的變動(dòng)，甲交付給了丙，因此，丙是所有權(quán)人，故B選項(xiàng)錯(cuò)誤。C選項(xiàng)中，甲賣(mài)給了乙并完成了交付，此時(shí)汽車(chē)的所有權(quán)屬于乙，后甲借過(guò)來(lái)，甲是借用人，乙是出借人，甲賣(mài)給并屬于無(wú)權(quán)處分，且此時(shí)丙是善意的，也給付了合理的價(jià)格，同時(shí)也完成了交付，故丙可以善意取得汽車(chē)的所有權(quán)，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。D選項(xiàng)中甲賣(mài)給了乙并交付，汽車(chē)所有權(quán)變成了乙，甲再賣(mài)屬于無(wú)權(quán)處分，但是此時(shí)汽車(chē)是已經(jīng)登記了的，也就是說(shuō)公示了，產(chǎn)生了對(duì)抗效力，故丙不能善意取得汽車(chē)的所有權(quán)，此時(shí)，所有權(quán)人為乙，因此，D選項(xiàng)正確。故本題答案是AD。

2.下列說(shuō)法正確的是( )

A、甲在上班途中，所開(kāi)的汽車(chē)拋錨了，正好附近有修車(chē)行，于是去修理，事后，修車(chē)行要修車(chē)費(fèi)一千元，但甲著急上班忘記帶錢(qián)，于是修車(chē)行就把車(chē)子扣留了下來(lái)，讓甲回去取錢(qián)換車(chē)，此時(shí)，修車(chē)行享有的是留置權(quán)。

B、甲在上班途中，所開(kāi)的汽車(chē)拋錨了，正好附近有修車(chē)行，于是去修理，事后，修車(chē)行要修車(chē)費(fèi)一千元，但甲著急上班忘記帶錢(qián)，于是修車(chē)行就把車(chē)子扣留了下來(lái)，讓甲回去取錢(qián)換車(chē)，但是甲說(shuō)：我現(xiàn)在著急上班，把手表留下，手表值兩千元，下班后拿錢(qián)換回手表，此時(shí)，修車(chē)行享有的是留置權(quán)。

C、甲向銀行貸款十萬(wàn)元，銀行和甲以甲所有的一輛汽車(chē)簽訂了擔(dān)保合同，合同約定：抵押期間，車(chē)還歸甲占有，若甲到期不還貸款，則銀行有權(quán)就該車(chē)變賣(mài)優(yōu)先受償，并辦理了登記，則銀行享有的是抵押權(quán)。

D、甲向銀行貸款十萬(wàn)元，銀行和甲以甲所有的一輛汽車(chē)簽訂了擔(dān)保合同，合同約定：抵押期間，車(chē)還歸銀行占有，若甲到期不還貸款，則銀行有權(quán)就該車(chē)變賣(mài)優(yōu)先受償，則銀行享有的是抵押權(quán)。

【答案】AC。解析：根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)有抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)，動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)上都可以設(shè)定抵押權(quán)，并且抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移占有的，在動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利上可以設(shè)定質(zhì)權(quán)，質(zhì)權(quán)是轉(zhuǎn)移占有的。故C選項(xiàng)正確，D選項(xiàng)錯(cuò)誤，銀行享有的是質(zhì)權(quán)。抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都屬于意定擔(dān)保物權(quán)，留置權(quán)屬于法定擔(dān)保物權(quán)，留置權(quán)留置的財(cái)產(chǎn)必須與債權(quán)基于同一法律關(guān)系，A選項(xiàng)中，扣留的汽車(chē)與欠的一千元基于同一法律關(guān)系，故修車(chē)行享有的是留置權(quán)，故A選項(xiàng)正確。B選項(xiàng)中，甲留下手表，且不是基于同一法律關(guān)系，手表是動(dòng)產(chǎn)，也轉(zhuǎn)移占有了，故修車(chē)行享有的是質(zhì)權(quán)。故本題正確答案是AC。

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