2019年福建省考公基法律頻考點(diǎn)不可以抵押的財(cái)產(chǎn)

• 資料分析題型
• 資料分析公式
• 數(shù)資易錯(cuò)點(diǎn)
• 數(shù)量關(guān)系公式
• 常識(shí)百年黨史
• 全年時(shí)政熱點(diǎn)

*資料包涵蓋但不限于以上內(nèi)容

掃碼領(lǐng)福利

保存小程序碼至
手機(jī)進(jìn)行掃碼

抵押權(quán)最終是要將標(biāo)的物處分以其價(jià)金優(yōu)先受償，因此原則上可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)均可抵押，不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)均不能進(jìn)行抵押。根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

1.土地所有權(quán)。土地的所有權(quán)不是屬于國(guó)家就是屬于集體的，是不可以流通的，所以土地所有權(quán)不可以抵押。

2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地的土地使用權(quán)，但法律有特別規(guī)定的除外。集體所有的使用權(quán)不可以抵押，從概念可以看出這些耕地、宅基地、自留地、自留山都是農(nóng)村的。用耕地舉例，假如耕地可以抵押，想做老板、做有錢人的固然要比想種地的多，假如大部分人都把耕地拿去抵押，必然就會(huì)影響到正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)生活。

3.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施。首先要注意一點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)的是以公益為目的的不可以抵押，私人的是可以的。假如學(xué)校的桌子板凳，醫(yī)院的病房病床拿去抵押，就會(huì)影響到正常的教育和醫(yī)療。

4.所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。抵押是屬于一種處分行為，處分正是所有權(quán)當(dāng)中最根本的權(quán)利。所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)告訴我們，該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人到底是誰還未確定，所以對(duì)該財(cái)產(chǎn)誰有權(quán)力拿去抵押也不得而知，所以不能抵押。

5.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。此種情況屬于所有權(quán)受限，所有權(quán)受限處分行為自然也受到了限制，所以此種財(cái)產(chǎn)不可以抵押。

6.以法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無效。這里很清楚的可以看出是違法或違章的建筑，違法行為是無效的民事法律行為，那么以此種財(cái)產(chǎn)做抵押，抵押無效。

7.當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押的，土地使用權(quán)部分的抵押無效。但農(nóng)作物抵押有效。比如耕地，權(quán)利人對(duì)其享有使用權(quán)，在上面可以種農(nóng)作物，但通過上述幾條也能知道土地使用權(quán)是不可以抵押的，所以當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押的，只有農(nóng)作物的抵押有效，土地使用權(quán)的抵押無效。

在抵押這部分內(nèi)容中，上述所列是不可以抵押的財(cái)產(chǎn)，排除后剩余的就是可以抵押的，這里有一個(gè)權(quán)利容易被認(rèn)為是不可以抵押的財(cái)產(chǎn)，即國(guó)有土地的使用權(quán)。從上述文章可以很清楚的看出來，并沒有這個(gè)權(quán)利，所以國(guó)有土地使用權(quán)是可以抵押的，比如建設(shè)用地使用權(quán)。

抵押在現(xiàn)實(shí)生活中很常見，在考試中也較為重要，所以比較有探討的意義，以上就是我對(duì)這部分內(nèi)容做的一個(gè)探討。

相關(guān)內(nèi)容推薦：