省考試題答案解析某小區(qū)業(yè)主擬將其住宅改變?yōu)榻洜I性民宿，下列選項中不

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【試題】某小區(qū)業(yè)主擬將其住宅改變?yōu)榻洜I性民宿，下列選項中不屬于其應當具備的前提條件是：

A.應當遵守國家有關公共防疫的規(guī)定

B.應當遵守小區(qū)業(yè)主委員會通過的管理規(guī)約

C.應當獲得該業(yè)主所在樓棟的其他全體業(yè)主同意

D.應當獲得小區(qū)全體業(yè)主三分之二以上多數(shù)同意

【解析】第一步，本題考查民法并選錯誤項。
第二步，《民法典》第279條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻洜I性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經有利害關系的業(yè)主一致同意。D項中“小區(qū)全體業(yè)主”與法條中提到的是“有利害關系的業(yè)主一致同意”相違背。
因此，選擇D選項。

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