單選題：關(guān)于租賃合同，下列說(shuō)法不正確的是：

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關(guān)于租賃合同，下列說(shuō)法不正確的是：

A.租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效

B.承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人

C.承租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外

D.出租人出賣(mài)租賃房屋的，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利

【答案】C

【三級(jí)知識(shí)點(diǎn)】法律-民法-合同法

【解析】

第一步，本題考查合同法知識(shí)并選錯(cuò)誤項(xiàng)。

第二步，根據(jù)《民法典》第七百一十二條，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。由此可知，C項(xiàng)說(shuō)法錯(cuò)誤，當(dāng)選。

因此，選擇C選項(xiàng)。

【拓展】

A項(xiàng)：根據(jù)《民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。A項(xiàng)排除。

B項(xiàng)：根據(jù)《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。B項(xiàng)排除。

D項(xiàng)：根據(jù)《民法典》第七百二十六條，出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。D項(xiàng)排除。

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