單選題：關于租賃合同，下列說法不正確的是：

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關于租賃合同，下列說法不正確的是：

A.租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效

B.承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人

C.承租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外

D.出租人出賣租賃房屋的，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利

【答案】C

【三級知識點】法律-民法-合同法

【解析】

第一步，本題考查合同法知識并選錯誤項。

第二步，根據(jù)《民法典》第七百一十二條，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。由此可知，C項說法錯誤，當選。

因此，選擇C選項。

【拓展】

A項：根據(jù)《民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。A項排除。

B項：根據(jù)《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。B項排除。

D項：根據(jù)《民法典》第七百二十六條，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。D項排除。

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