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政法干警考試民法資料：物權變動的概念

2012-10-31 14:30:45 公務員考試網(wǎng) 文章來源：華圖教育

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　　政法干警考試筆試包括公務員公共科目考試和教育入學考試。公務員公共科目考試內容為行政職業(yè)能力測驗和申論。教育入學考試科目由教育部根據(jù)國家統(tǒng) 一高等院校入學考試模式，結合試點班特點按層次確定。其中，報考專科的考生需參加文化綜合(歷史、地理、政治)的考試;報考�？萍耙陨蠈W歷起點本科和第二學士學位的考生需參加民法學的考試，面試采取結構化面試的方式進行，浙江華圖特整理考綱資料。

　　物權的變動

　　一、物權的變動的概念

　　物權的變動，是物權的產生、變更和消滅的總稱。從權利主體方面觀察，即物權的取得、變更和喪失。由于物權法律關系的特性，不特定的義務人僅負有不非法干涉物權之行使的不作為義務。所以，義務的適當履行表現(xiàn)為尊重物權的現(xiàn)狀，即在物權人取得權利時，尊重其權利，在其權利變更后，尊重其變更后的權利;物權如果消滅，義務人的義務也就不存在了。

　　物權的產生，即物權人取得物權，它在特定的權利主體與不特定的義務主體之間形成了物權法律關系，并使特定的物與物權人相結合。物權的取得有原始取得與繼受取得之分，前者是指不以他人的權利及意思為依據(jù)，而是依據(jù)法律直接取得物權，如因先占、取得時效取得一物的所有權;后者則是指以他人的權利及意思為依據(jù)取得物權，如因買賣、贈與取得物的所有權。繼受取得又可分為創(chuàng)設與移轉兩種方式。創(chuàng)設的繼受取得，即所有人在自己的所有物上為他人設定他物權，而由他人取得一定的他物權，如房屋所有人在其房屋上為他人設定抵押權，則他人基于房屋所有人設定抵押權的行為取得抵押權。移轉的繼受取得，即物權人將自7己享有的物權以一定法律行為移轉給他人，由他人取得該物權，如房屋所有人將房屋出賣或者贈與他人，則他人根據(jù)其出賣或者贈與而取得該房屋的所有權。

　　物權的變更，有廣義和狹義之分。廣義的物權的變更，是指物權的主體、內容或者客體的變更。但是嚴格來講，物權主體的變更是權利人的更迭，應屬物權的取得與喪失的問題。狹義的物權的變更，僅指物權的內容或者客體的變更。物權內容的變更，是指在不影響物權整體屬性的情況下物權的范圍、方式等方面的變化，如典權期限的延長、縮短，地役權行使方法的改變，抵押權所擔保的主債權的部分履行。物權客體的變更則是指物權標的物所發(fā)生的變化，如所有權的客體因附合而有所增加，抵押權的客體因一部滅失而有所減少。

　　物權的消滅，從權利人方面觀察，即物權的喪失，可以分為絕對的消滅與相對的消滅。絕對的消滅是指物權本身不存在了，即物權的標的物不僅與其主體相分離，而且他人也未取得其權利，如所有權、抵押權因標的物滅失而消滅，典權因期限屆滿而消滅。相對的消滅則是指原主體權利的喪失和新主體權利的取得，如因出賣、贈與等行為，使一方喪失所有權而另一方取得所有權。嚴格地說，物權的相對消滅并非物權消滅的問題，而應當屬于物權的繼受取得或主體變更的問題。