事業(yè)單位考試法律基礎(chǔ)知識(shí)

　　事業(yè)單位考試法律基礎(chǔ)知識(shí)

　　民法

　　第一節(jié)民法概述

　　一、民法的概念和基本原則

　　《民法通則》第2條規(guī)定：“中華人民共和國民法調(diào)整平等主體的公民之間、法人之間、公民和法人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系。”

　　【真題實(shí)例】 在我國，目前調(diào)整民事法律關(guān)系的法律淵源主要是()。

　　A. 《中華人民共和國民法》 B. 《中華人民共和國民法典》

　　C. 《中華人民共和國民法通則》 D. 《中華人民共和國民法典草案》

　　【解析】 本題正確答案為C。我國目前沒有《中華人民共和國民法》、《中華人民共和國民法典》，目前調(diào)整民事法律關(guān)系的法律淵源主要是《中華人民共和國民法通則》。

　　根據(jù)《民法通則》第3條至第7條的規(guī)定，我國民法有如下基本原則：

　　1.平等原則

　　在民事活動(dòng)中，當(dāng)事人的法律地位一律平等，任何一方只能根據(jù)法律的規(guī)定或者當(dāng)事人的約定行使權(quán)利，不得將自己的意志非法強(qiáng)加給對方。在民事活動(dòng)中，無論當(dāng)事人的社會(huì)地位、財(cái)產(chǎn)狀況等有無差異，法律地位都是平等的。平等原則體現(xiàn)了民法調(diào)整的社會(huì)關(guān)系的特點(diǎn)。

　　2.自愿、公平、等價(jià)有償、誠實(shí)信用原則

　　自愿，當(dāng)事人在進(jìn)行民事活動(dòng)時(shí)應(yīng)當(dāng)充分自由地表達(dá)自己的真實(shí)意志，按照自己的意愿依法設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系;禁止任何組織或個(gè)人非法干涉民事主體依法表達(dá)其自由意志或非法阻礙其實(shí)現(xiàn)民事權(quán)利。

　　公平，指民事主體應(yīng)當(dāng)本著公平的觀念進(jìn)行民事活動(dòng)，正當(dāng)行使民事權(quán)利和履行民事義務(wù);兼顧他人利益和社會(huì)公平利益。

　　等價(jià)有償，要求民事主體在財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系中進(jìn)行等價(jià)交換，取得財(cái)產(chǎn)權(quán)利應(yīng)當(dāng)支付對價(jià)。至于民事主體之間自愿無償贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)或者依法繼承財(cái)產(chǎn)、履行家庭成員間的扶養(yǎng)義務(wù)則屬于例外的情形。

　　誠實(shí)信用，指當(dāng)事人應(yīng)講誠實(shí)、守信用，公平地考慮對方的正當(dāng)利益和社會(huì)公共利益，善意地行使權(quán)利、履行義務(wù)。

　　3.保護(hù)公民、法人合法民事權(quán)益原則

　　民事主體可以而且只能依法行使其合法民事權(quán)利并獲取因此而帶來的經(jīng)濟(jì)利益，當(dāng)其受到不法侵害時(shí)，可依照法律程序?qū)で蠛戏ūＷo(hù)。

　　4.公序良俗原則

　　民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益，破壞國家經(jīng)濟(jì)計(jì)劃，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序。

　　【真題實(shí)例】 民事主體在法律允許的范圍內(nèi)有完全的意志的自由，自主實(shí)施民事法律行為，參加民事法律關(guān)系，任何單位和個(gè)人都不得非法干預(yù)。這體現(xiàn)了()。

　　A. 誠實(shí)信用原則 B. 民事活動(dòng)自愿原則

　　C. 民事活動(dòng)公平原則 D. 主體地位平等原則

　　【解析】 本題正確答案為B。民事主體在法律允許的范圍內(nèi)有完全的意志的自由，“自主實(shí)施民事法律行為”體現(xiàn)了民事活動(dòng)自愿原則。

　　二、民事法律關(guān)系

　　民事法律關(guān)系是指因?yàn)槊穹ǖ恼{(diào)整而形成的法律上的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。

　　1.民事法律事實(shí)

　　所謂民事法律事實(shí)，指能夠引起民事法律關(guān)系發(fā)生、變更或者消滅的客觀情況。民事法律事實(shí)可分為事件和行為兩類。

　　(1)事件。事件指與民事法律關(guān)系當(dāng)事人的主觀意志無關(guān)的法律事實(shí)。如人的生死、地震、洪水等，這均是當(dāng)事人無法預(yù)見或控制的。

　　(2)行為。行為指由人有意識(shí)地進(jìn)行的、致使民事法律關(guān)系產(chǎn)生、變化或者消滅的活動(dòng)。行為分為積極的作為和消極的不作為;根據(jù)法律評(píng)價(jià)，行為還可以分為合法行為和非法行為。

　　【真題實(shí)例】 下列情形中，屬于民事法律事實(shí)的是()。

　　A. 日出 B. 備課

　　C. 贈(zèng)與 D. 戀愛

　　【解析】 本題正確答案為C。A項(xiàng)日出是一種自然現(xiàn)象，但沒有引起法律關(guān)系，故不屬于民事法律事實(shí);B項(xiàng)、D項(xiàng)屬于人的行為，但該行為本身也不直接引起民事法律關(guān)系的發(fā)生、變更或者消滅，備課、戀愛行為都不足以從法律上約束行為人，故也非法律事實(shí)。只有C項(xiàng)贈(zèng)與，作為人的行為，一旦實(shí)施贈(zèng)與，即可產(chǎn)生法律關(guān)系，贈(zèng)與人受其贈(zèng)與承諾的約束，受贈(zèng)人可以通過贈(zèng)與行為取得贈(zèng)與物的所有權(quán)。故贈(zèng)與屬于民事法律事實(shí)，答案選C。

　　2.民事法律關(guān)系的要素

　　民事法律關(guān)系的要素，是指所有民事法律關(guān)系都不可缺少的因素，包括主體、內(nèi)容和客體三個(gè)要素。

　　(1)民事法律關(guān)系的主體。指在民事法律關(guān)系中享受權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人，簡稱民事主體。在我國，能成為民事主體的主要有公民、法人兩種，此外，還有個(gè)體工商戶、農(nóng)村承包戶、個(gè)人合伙以及特殊情況下的國家。

　　(2)民事法律關(guān)系的內(nèi)容。指民事法律關(guān)系的一方主體對他方享有的民事權(quán)利或者負(fù)有的義務(wù)。民事權(quán)利指民事主體依法可以實(shí)現(xiàn)某種利益的可能性。民事義務(wù)指民事主體在法律上受到的應(yīng)當(dāng)為或者不為的約束。民事法律關(guān)系內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)，是民事主體參加民事活動(dòng)所達(dá)到的目的。

　　(3)民事法律關(guān)系的客體。指民事權(quán)利、義務(wù)所指向的對象。在我國，能成為民事法律關(guān)系客體的有物、行為和智力成果、人身利益。

　　【真題實(shí)例】 A縣人民政府為建設(shè)賓館，向該縣B銀行貸款500萬元，到期未能償還，B銀行以A縣人民政府為被告向人民法院提起訴訟，該案所涉及的法律關(guān)系()。

　　A. 是平等主體之間的民事法律關(guān)系，應(yīng)由民法調(diào)整

　　B. 不是平等主體之間的民事法律關(guān)系

　　C. 應(yīng)屬政府行政行為

　　D. 是管理者和被管理者之間的縱向經(jīng)濟(jì)關(guān)系

　　【解析】 本題正確答案為A。民法的調(diào)整對象是平等主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系。民事法律關(guān)系的特征之一就是參加者的法律地位平等。民事法律關(guān)系屬于私法關(guān)系，相對于行政法律關(guān)系、刑事法律關(guān)系等公法關(guān)系而言，民事法律關(guān)系的當(dāng)事人無論是個(gè)人、企業(yè)、國家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體還是整個(gè)國家政權(quán)，在法律地位上都是平等的、獨(dú)立的，一方不得凌駕于另一方之上，不得強(qiáng)迫另一方接受其意見。行政法律關(guān)系，是指經(jīng)過行政法律規(guī)范調(diào)整的，因?qū)嵤﹪�家行政�?quán)而發(fā)生的行政主體與行政相對方之間、行政主體之間的權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系。行政法律關(guān)系雙方地位具有不平等性。本題中，A縣政府并沒有行使國家職權(quán)的行為，而是以一般社會(huì)主體的身份與B銀行產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)借貸關(guān)系，因此是平等的民事法律關(guān)系。由此可知，本題答案選A。

　　第二節(jié)物權(quán)法

　　一、物權(quán)法的基本原則

　　物權(quán)，是權(quán)利主體在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，直接支配其物，并排除他人干涉的民事權(quán)利。物權(quán)法有以下基本原則。

　　(一)物權(quán)平等原則

　　物權(quán)平等原則是指無論是國家享有的物權(quán)，還是集體、私人享有的物權(quán)，都受到物權(quán)法的平等保護(hù)。

　　(二)物權(quán)法定原則

　　物權(quán)法定原則是指物權(quán)的種類與內(nèi)容只能由法律規(guī)定。但其他法律對物權(quán)另有特別規(guī)定的，依照其他規(guī)定。

　　(三)公示、公信原則

　　1.公示原則

　　(1)物權(quán)的公示，是指物權(quán)的享有與變動(dòng)可取信于社會(huì)公眾的外部表現(xiàn)形式;

　　(2)公示的對象是物權(quán)的享有與變動(dòng);

　　(3)公示的目的是讓不特定的第三人知道物權(quán)狀況。

　　2.公示方法

　　(1)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法：以占有作為權(quán)利的享有方式，以占有的轉(zhuǎn)移即交付作為其變動(dòng)的公示方法;

　　(2)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法：以登記和變更登記作為權(quán)利享有和變動(dòng)的公示方法;

　　(3)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

　　3.公信原則

　　物權(quán)的存在既然以占有或登記為表征，則信賴該表征而進(jìn)行相應(yīng)行為者為第三人，即使該表征與真實(shí)的權(quán)利狀態(tài)不符，對于信賴該表征的人也不發(fā)生影響。包含下述三層含義：

　　(1)若當(dāng)事人在享有、變動(dòng)物權(quán)時(shí)依法定要求進(jìn)行了公示，第三人因信賴該公示而為一定行為，事后即使公示出來的物權(quán)狀態(tài)與真實(shí)的物權(quán)狀態(tài)不符，第三人取得的物權(quán)亦受保護(hù);

　　(2)若當(dāng)事人在享有、變動(dòng)物權(quán)時(shí)依法進(jìn)行了公示，則其物權(quán)足以對抗第三人;

　　(3)若當(dāng)事人在享有、變動(dòng)物權(quán)時(shí)未依法進(jìn)行公示，則其物權(quán)不得對抗第三人。

　　(四)物權(quán)優(yōu)先原則

　　物權(quán)優(yōu)先原則——物權(quán)優(yōu)先債權(quán)是原則，債權(quán)優(yōu)先物權(quán)是例外。

　　1.物權(quán)的優(yōu)先性——同一物上存在數(shù)個(gè)互相沖突的權(quán)利時(shí)，效力較強(qiáng)的權(quán)利排斥效力較弱的權(quán)利而率先獲得實(shí)現(xiàn)。這種優(yōu)先效力表現(xiàn)在兩個(gè)方面：

　　(1)物權(quán)之間的優(yōu)先效力;

　　(2)物權(quán)相對于債權(quán)的優(yōu)先效力，是指同一物上既存在物權(quán)，又存在債權(quán)時(shí)，物權(quán)的實(shí)現(xiàn)優(yōu)先于債權(quán)。

　　2.物權(quán)優(yōu)先債權(quán)的例外——買賣不破租賃。

　　在現(xiàn)代法上，租賃權(quán)日益物權(quán)化，為了保護(hù)承租人利益，維護(hù)正常的租賃關(guān)系，法律規(guī)定，租賃期間租賃物所有權(quán)變更的，不影響原承租人的債權(quán)，原承租合同對新主人仍有拘束力。

　　3.不同擔(dān)保物權(quán)之間的優(yōu)先性。

　　在不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保的場合：留置權(quán)>抵押權(quán)。

　　在動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保的場合：(1)質(zhì)押先于抵押設(shè)立的：留置權(quán)>質(zhì)押權(quán)>抵押權(quán);(2)抵押先于質(zhì)押設(shè)立的，留置權(quán)>登記抵押權(quán)>質(zhì)押權(quán)>未登記的抵押權(quán)。

　　(五)物權(quán)不得濫用原則

　　物權(quán)的取得與行使，應(yīng)守法、尊重社會(huì)公德，不得損害共同利益和他人合法權(quán)益。

　　二、物權(quán)的效力

　　(一)物權(quán)的追及效力

　　物權(quán)的追及效力又稱物權(quán)的追及權(quán)，是指物權(quán)成立后，其標(biāo)的物無論輾轉(zhuǎn)于何人之手，物權(quán)均得追及其所在而直接支配該物。

　　(二)物權(quán)的排他效力

　　物權(quán)的排他效力指在同一標(biāo)的物上不能同時(shí)存在兩個(gè)以上內(nèi)容不相容的物權(quán)，亦即在同一物上已存在的物權(quán)具有排除在該物上再成立與其內(nèi)容互不相容的物權(quán)的效力。

　　(三)物權(quán)的優(yōu)先效力

　　1.物權(quán)之間的優(yōu)先效力

　　(1)登記物權(quán)優(yōu)于未登記物權(quán)。

　　(2)先成立物權(quán)優(yōu)于后成立物權(quán)(如同一物上設(shè)立數(shù)個(gè)抵押權(quán)，則先發(fā)生的抵押權(quán)優(yōu)于后發(fā)生的抵押權(quán);抵押權(quán)設(shè)立后再設(shè)地上權(quán)時(shí)，地上權(quán)因抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)而消滅;但地上權(quán)設(shè)立后再設(shè)抵押權(quán)，地上權(quán)不因抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)而消滅)。

　　(3)占有物權(quán)優(yōu)于非占有物權(quán)。

　　(4)法定物權(quán)優(yōu)于約定物權(quán)。

　　(5)他物權(quán)優(yōu)于所有權(quán)(如限制物權(quán)優(yōu)于所有權(quán)，地上權(quán)人較土地所有權(quán)人在設(shè)定的地上權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先使用土地)。

　　2.物權(quán)對于債權(quán)的優(yōu)先效力

　　同一標(biāo)的物，既有物權(quán)又有債權(quán)，則物權(quán)優(yōu)于債權(quán)(例外：買賣不破租賃);債權(quán)人依破產(chǎn)程序或強(qiáng)制執(zhí)行程序行使其債權(quán)時(shí)，作為債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的物上存在他人的物權(quán)時(shí)，該物權(quán)優(yōu)于一般債權(quán)人的債權(quán)。

　　(四)物上請求權(quán)

　　物上請求權(quán)是指物權(quán)的權(quán)利人在其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)上遇有某種妨害時(shí)，物權(quán)人有權(quán)對于造成妨害其權(quán)利事由發(fā)生的人請求排除此等妨害。具體包括：(1)停止侵害;(2)排除妨礙;(3)消除危險(xiǎn);(4)恢復(fù)原狀;(5)返還財(cái)產(chǎn)。

　　三、物權(quán)的變動(dòng)

　　物權(quán)的變動(dòng)是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅。我國物權(quán)變動(dòng)的模式主要有：

　　1.基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)必須以法律行為(債權(quán)行為)的有效為前提。

　　2.登記是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效要件，即有效債權(quán)行為+登記=不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)。

　　3.交付是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效要件，即有效債權(quán)行為+交付=動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)。

　　4.對于船舶、飛行器、機(jī)動(dòng)車等重要交通工具的物權(quán)變動(dòng)，非經(jīng)登記，不得對抗第三人。

　　5.我國物權(quán)變動(dòng)模式的例外：

　　(1)土地承包經(jīng)營權(quán)，自合同生效時(shí)設(shè)立;事后縣級(jí)以上人民政府發(fā)給的土地承包經(jīng)營權(quán)證并登記在冊，只是對權(quán)利的確認(rèn)而已。

　　(2)地役權(quán)，自合同生效時(shí)設(shè)立;登記與否全憑當(dāng)事人自愿選擇，但是不登記的地役權(quán)不得對抗善意第三人。

　　四、所有權(quán)

　　(一)所有權(quán)的權(quán)能

　　1.積極權(quán)能

　　(1)占有權(quán)能，是指所有人對所有物加以實(shí)際管領(lǐng)或控制的權(quán)利。

　　(2)使用權(quán)能，是指在不毀損所有物本體或者變更其性質(zhì)的前提下，依照所有的性能和用途對其加以利用，即發(fā)揮物的使用價(jià)值。

　　(3)收益權(quán)能，是指收取由原物產(chǎn)生的新增經(jīng)濟(jì)價(jià)值的權(quán)能，包括孳息和利用原物進(jìn)行生產(chǎn)所產(chǎn)生的利潤等。

　　(4)處分權(quán)能，是指對物依法處置以決定其命運(yùn)的權(quán)能。包括：事實(shí)上的處分權(quán)能——對物進(jìn)行實(shí)質(zhì)的變形、改造、毀損等物理性的事實(shí)行為;法律上的處分權(quán)能——對標(biāo)的物的所有權(quán)進(jìn)行移轉(zhuǎn)、限制或者消滅，從而使其所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的法律行為。

　　2.消極權(quán)能

　　消極權(quán)能是指所有人排斥并除去他人對所有物的不法侵害。只有在受到他人的不法干涉的時(shí)候這項(xiàng)權(quán)能才能顯現(xiàn)出來。

　　(二)所有權(quán)的取得

　　1.原始取得

　　(1)先占。

　　構(gòu)成要件：對象是無主物，最常見者是拋棄物，即基于所有人或處分人的意志而放棄所有權(quán)的物。

　　標(biāo)的物為動(dòng)產(chǎn)。但下列動(dòng)產(chǎn)不適用先占：尸體，依公序良俗，死者的尸體歸其親屬所有，不得先占;宣布為國家所有的資源，如野生動(dòng)物資源;他人享有獨(dú)占性權(quán)利的物。

　　必須以所有的意思占有無主物。

　　(2)發(fā)現(xiàn)隱藏物、埋藏物(法律效果類似于拾得遺失物)。

　　(3)拾得遺失物、漂流物、失散的飼養(yǎng)動(dòng)物。

　　遺失物：非基于遺失人的意志而暫時(shí)喪失占有的物。

　　拾得：發(fā)現(xiàn)并實(shí)際占有遺失物。

　　拾得遺失物的法律效果：拾得人無論經(jīng)過多長時(shí)間，均不能取得所有權(quán)，而應(yīng)當(dāng)返還給權(quán)利人。

　　(4)添附——附合、混合和加工的通稱

　　附合是指不同所有人的有形物結(jié)合在一起無法分離或不宜分離，而交易上認(rèn)為一物者。

　　混合是指不同所有人的動(dòng)產(chǎn)混雜在一起，無法識(shí)別或識(shí)別費(fèi)用過巨，成為混合物。

　　加工是在他人之物上附加自己有價(jià)值的勞動(dòng)，使之成為一新物。

　　(5)善意取得。

　　善意取得是指無權(quán)處分人不法將其受托占有的他人之物轉(zhuǎn)讓給受讓人的情況，如果受讓人取得該物時(shí)是善意的，則受讓人取得該物的所有權(quán)，原權(quán)利人喪失所有權(quán)。

　　善意取得的構(gòu)成要件：標(biāo)的物包括動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn);轉(zhuǎn)讓人須無處分權(quán);須基于有償法律行為而轉(zhuǎn)讓;轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)完成交付或登記。

　　善意取得的法律效果：受讓人取得標(biāo)的物所有權(quán)，真權(quán)利人喪失標(biāo)的物所有權(quán);真權(quán)利人可以根據(jù)法律對轉(zhuǎn)讓人行使損害賠償請求權(quán)。

　　(6)時(shí)效取得。

　　(7)其他。

　　2.繼受取得：(1)買賣;(2)互易;(3)贈(zèng)與;(4)遺贈(zèng);(5)繼承;等等。

　　五、建筑物區(qū)分所有權(quán)

　　建筑物區(qū)分所有權(quán)由專有所有權(quán)、共有所有權(quán)和成員權(quán)三部分組成。

　　(一)專有所有權(quán)

　　專有所有權(quán)是對專有部分的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。專有部分，即在構(gòu)造上能夠明確區(qū)分，具有排他性且可以獨(dú)立使用的建筑物部分。

　　(二)共有所有權(quán)

　　共有所有權(quán)是區(qū)分所有權(quán)人根據(jù)法律和管理公約的規(guī)定，對共有部分所享有的占有、使用和收益的權(quán)利。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，以下部分屬于業(yè)主共有：

　　1.建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外;

　　2.建筑物區(qū)劃內(nèi)的綠地，城鎮(zhèn)公共綠地、明示個(gè)人所有的除外;

　　3.建筑區(qū)劃內(nèi)的物業(yè)服務(wù)用房;

　　4.占用業(yè)主共用的道路或者其他場地用于停放汽車的車位;

　　5.建筑物及其附屬設(shè)施的維修基金。

　　(三)成員權(quán)

　　成員權(quán)是建筑物區(qū)分所有人基于一棟建筑物的構(gòu)造、權(quán)利歸屬和使用上的密切關(guān)系而形成的作為建筑物管理團(tuán)體的一名成員所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

　　成員權(quán)是一種永續(xù)性權(quán)利，只要建筑物存在，區(qū)分所有人之間的團(tuán)體關(guān)系就會(huì)存續(xù)，原則上不會(huì)解散。

　　六、善意取得

　　(一)善意取得的含義

　　善意取得，是指無權(quán)處分人不法將其受托占有的他人的物轉(zhuǎn)讓給受讓人的，如果受讓人取得該物時(shí)是善意的，則受讓人取得該物的所有權(quán)，原權(quán)利人喪失所有權(quán)。

　　(二)善意取得的構(gòu)成要件

　　1.標(biāo)的物包括動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)。

　　2.轉(zhuǎn)讓人須無處分權(quán)。

　　3.須基于有償法律行為而轉(zhuǎn)讓。

　　4.轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)完成交付或登記。

　　(三)善意取得的法律效果

　　1.受讓人取得標(biāo)的物所有權(quán)，真權(quán)利人喪失標(biāo)的物所有權(quán)。

　　2.真權(quán)利人可以根據(jù)法律對轉(zhuǎn)讓人行使損害賠償請求權(quán)。

　　七、用益物權(quán)

　　用益物權(quán)，是對他人所有的物，在一定范圍內(nèi)進(jìn)行占有、使用、收益和處分的他物權(quán)。我國現(xiàn)行的幾種重要的用益物權(quán)包括：

　　1.自然資源使用權(quán)。

　　2.土地承包經(jīng)營權(quán)。

　　期限：耕地為30年，草地為30～50年，林地為30～70年，特殊林木的林地承包期可以延長，承包期屆滿的，可以繼續(xù)承包。

　　3.建設(shè)用地使用權(quán)。

　　4.宅基地使用權(quán)。

　　宅基地使用權(quán)實(shí)行一戶一宅原則，權(quán)利人不得買賣或者變相變賣宅基地;權(quán)利人可以出賣、出租宅基地上的房屋，但不得另行申請宅基地。

　　5.地役權(quán)：地役權(quán)人因通行、取水、排水、鋪設(shè)管線等需要，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)或者限制他人不動(dòng)產(chǎn)的利用，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)效益的權(quán)利。

　　6.典權(quán)：出典人將自己所有的不動(dòng)產(chǎn)交由典權(quán)人，典權(quán)人向其支付一定典價(jià)后對出典不動(dòng)產(chǎn)享有的占有、使用、收益的權(quán)利。我國法律只認(rèn)可房屋典權(quán)。

　　八、擔(dān)保物權(quán)

　　擔(dān)保物權(quán)是與用益物權(quán)相對應(yīng)的他物權(quán)，是指為確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的，以直接取得或支配特定財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值為內(nèi)容的權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)。

　　1.抵押權(quán)

　　(1)抵押權(quán)

　　抵押權(quán)是指債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　抵押權(quán)的法律特征主要有：

　�、俚盅簷�(quán)是從屬于債權(quán)的擔(dān)保物權(quán);

　　②抵押權(quán)不移轉(zhuǎn)抵押物的占有;

　�、鄣盅簷�(quán)具有物上代位性;

　�、艿盅簷�(quán)是以抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　(2)抵押財(cái)產(chǎn)

　　抵押財(cái)產(chǎn)是抵押權(quán)的標(biāo)的或客體。抵押物必須符合2個(gè)條件：

　�、俚盅旱呢�(cái)產(chǎn)必須是某項(xiàng)特定財(cái)產(chǎn);

　�、诘盅贺�(cái)產(chǎn)不得是法律禁止流通的或已被強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

　　法律規(guī)定的禁止抵押的財(cái)產(chǎn)包括：

　�、偻恋厮�有權(quán);

　�、诟�地、宅基地、自留山、自留地等集體所有的土地使用權(quán);

　�、鬯�有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);

　�、芤婪ū徊榉�、抵押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。

　　(3)最高額抵押

　　最高額抵押是指抵押人與抵押權(quán)人達(dá)成協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物的價(jià)值對連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。

　　2.質(zhì)押權(quán)

　　(1)質(zhì)權(quán)

　　質(zhì)權(quán)是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，以之作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　質(zhì)權(quán)的法律特征主要有：

　�、儋|(zhì)權(quán)的設(shè)定必須移轉(zhuǎn)占有，以某些特定財(cái)產(chǎn)作質(zhì)物時(shí)，還必須依法辦理登記手續(xù);

　�、谫|(zhì)權(quán)的標(biāo)的物主要為動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不包括不動(dòng)產(chǎn);

　�、圪|(zhì)權(quán)具有物上代位性、從屬性和不可分性;

　�、苜|(zhì)權(quán)的公示方法：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)采取轉(zhuǎn)移占有的方法，權(quán)利質(zhì)權(quán)采取到有關(guān)部門登記的辦法。

　　(2)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)

　　動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人享有就該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　質(zhì)權(quán)的法律特征主要有：

　�、賱�(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立必須有質(zhì)權(quán)人和出質(zhì)人訂立的書面質(zhì)押合同;

　�、诒仨氂匈|(zhì)物的交付，質(zhì)物必須是可以轉(zhuǎn)讓的特定物，法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)不得出質(zhì)。

　　(3)權(quán)利質(zhì)權(quán)

　　權(quán)利質(zhì)權(quán)是指法律規(guī)定以可讓與的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為標(biāo)的的質(zhì)權(quán)。

　　我國《擔(dān)保法》將權(quán)利質(zhì)權(quán)分為不同的種類，分別規(guī)定了不同的成立要件：

　　①以票據(jù)等有價(jià)證券設(shè)定權(quán)利質(zhì)押的，除有書面質(zhì)押合同外，還須交付權(quán)利憑證，質(zhì)權(quán)自憑證交付之日起生效;

　�、谝钥赊D(zhuǎn)讓的股票設(shè)定權(quán)利質(zhì)押的，除有書面質(zhì)押合同外，還須向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記，質(zhì)權(quán)自登記之日起生效;

　　③以股份出質(zhì)的，質(zhì)押合同自股份出質(zhì)記載于股東名冊之日起生效;

　�、芤砸婪�可轉(zhuǎn)讓的知識(shí)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，除有書面質(zhì)押合同外，還應(yīng)向有關(guān)的管理部門辦理登記，質(zhì)權(quán)自登記之日起生效。

　　3.留置權(quán)

　　(1)留置權(quán)

　　留置權(quán)是指債權(quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)留置該動(dòng)產(chǎn)，并依照法律的規(guī)定將動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣后的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　留置權(quán)的法律特征主要有：

　�、倭糁脵�(quán)具有從屬性。

　�、诹糁脵�(quán)具有不可分性。

　�、哿糁脵�(quán)是法定的擔(dān)保物權(quán)。

　�、芰糁脵�(quán)可適用于所有動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。

　�、萘糁脵�(quán)可以發(fā)生兩次效力，第一次是在留置產(chǎn)生的時(shí)候;第二次是在債務(wù)人超過規(guī)定期限仍不履行時(shí)，留置權(quán)人可對留置物優(yōu)先受償。

　　(2)留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序

　�、賯鶛�(quán)人行使留置權(quán)以后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于2個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù);雙方當(dāng)事人可以自行約定，但不得少于2個(gè)月。

　�、趯捪奁趯脻M后，債務(wù)人仍不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)，也可以依法拍賣或變賣留置物，以所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

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