2015-11-18 17:07:45 公務(wù)員考試網(wǎng) 文章來源:華圖教育
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為幾只蟑螂打一場(chǎng)官司,到底值不值?其實(shí)這場(chǎng)官司并不是小題大作,通過司法途徑維權(quán)的租客多了,不管官司的結(jié)果如何,都是法治精神的一種體現(xiàn),有利于構(gòu)建守法敬法的法治環(huán)境。下面一起來看2016年國(guó)考時(shí)政熱點(diǎn):為蟑螂打官司內(nèi)容詳情。
背景材料:
近日,宋女士從外地返京后,回到租住的房屋準(zhǔn)備休息。剛進(jìn)屋,宋女士發(fā)現(xiàn)墻壁、床上出現(xiàn)了不少蟑螂,為此她進(jìn)行了一夜的捕殺。由于蟑螂帶來心理上的恐懼感,宋女士無法繼續(xù)租住該房屋,便向房東提出退房并要求退還之前交納的款項(xiàng)。由于房東遲遲不退還各類費(fèi)用,宋女士將房東訴至通州法院。最終在法官調(diào)解下,房東退還了宋女士大部分費(fèi)用。
材料解析:
為幾只蟑螂打一場(chǎng)官司,看起來很不值得,甚至在有些人眼中顯得有些好笑。設(shè)身處地想想,只有這位女士特別害怕蟑螂,才會(huì)導(dǎo)致一夜折騰和后來的恐懼感,若讓不害怕蟑螂的人處理這事,可能只需幾腳踩死蟑螂了事,根本不會(huì)鬧到打官司的地步。然而,站在維護(hù)租客權(quán)益的角度看,這場(chǎng)官司未必就是小題大作,宋女士主動(dòng)尋求法律幫助的做法,不僅無可非議,反而有幾分可敬之處。
房東有房不愁租,且房東的地位要強(qiáng)勢(shì)得多,即使他們開出苛刻條件,甚至連年漲價(jià),租客也許只能被動(dòng)接受,不愿拖著壇壇罐罐再去找房。房屋租賃無疑是賣方市場(chǎng),房東違約的成本很低,租客違約就只能居無定所,付出的代價(jià)要大得多。
盡管《商品房屋租賃管理辦法》對(duì)租客的權(quán)益進(jìn)行了明確規(guī)定,但在巨大的需求面前,這種權(quán)利保障就顯得格外無力,在房屋 的合法性 都無法 確保、群租 亂象都 難以治理的當(dāng)下,租客的權(quán)利 屢遭侵犯 就在所難免,房屋 轉(zhuǎn)租欺詐、隨意 上漲租金、住房質(zhì)量 及 配套設(shè)施 達(dá)不到要求 等現(xiàn)象更是司空見慣。
具體到特別害怕蟑螂的宋女士,相信她如果想在租房合同中加入“房屋內(nèi)不得有蟑螂”等條款,可能只會(huì)讓她租不到這間房,而當(dāng)她的權(quán)利受損要求退還租金等費(fèi)用時(shí),房東不會(huì)因幾只蟑螂而輕易滿足她的要求?梢韵胂,若不訴諸法律,她的維權(quán)之路可能很艱難。從這方面來看,她選擇通過打官司來維權(quán),難能可貴。
因幾只蟑螂打一場(chǎng)官司,這值得更多委曲求全的租客學(xué)習(xí)。通過司法途徑維權(quán)的租客多了,租客的話語權(quán)勢(shì)及弱勢(shì)地位必將得到提升。更重要的是,在法治社會(huì),為小事打官司越常見,越說明法治觀念深入人心,只要達(dá)到了訴訟的基本條件,哪怕僅僅因?yàn)閹字惑耄部梢怨麛嗤ㄟ^訴訟來維權(quán)。不管官司的結(jié)果如何,都是法治精神的一種體現(xiàn),有利于構(gòu)建守法敬法的法治環(huán)境。
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