公共基礎(chǔ)知識(shí)民法:建設(shè)用地使用權(quán)的概念和特征

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(一)建設(shè)用地使用權(quán)的概念

建設(shè)用地使用權(quán)是指民事主體依法享有的在國(guó)家所有的土地上建造建筑物或者其他附著物的權(quán)利。

(二)建設(shè)用地使用權(quán)的特征

1.建設(shè)用地使用權(quán)的客體是國(guó)有土地。作為建設(shè)用地使用權(quán)客體的土地，不僅限于地表，而且包括地上或地下。《物權(quán)法》第136條規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。此項(xiàng)規(guī)定表明，物權(quán)法沒(méi)有將空間利用權(quán)設(shè)立為一種獨(dú)立的用益物權(quán)種類，而是在建設(shè)用地使用權(quán)中確立了土地地表之外的上下空間可以獨(dú)立成為建設(shè)用地使用權(quán)的客體范圍。

2.建設(shè)用地使用權(quán)的目的是為自己建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

3.作為一種用益物權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容是對(duì)土地進(jìn)行占有、使用和收益。

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