公共基礎(chǔ)知識民法:抵押權(quán)的順位

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抵押權(quán)的順位，又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序，指就同一個抵押物設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)時(shí)，各個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞�，即同一抵押物上�?shù)個抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。

我國《物權(quán)法》第199條規(guī)定：“同一財(cái)產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)款按照下列規(guī)定清償：

(1)抵押權(quán)登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;(2)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;(3)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

抵押權(quán)順位的變更：抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債券數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人的書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

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