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2017公共基礎(chǔ)知識(shí)復(fù)習(xí)資料:法制史之北宋不動(dòng)產(chǎn)買賣契約

2017-02-17 08:57:50 公務(wù)員考試網(wǎng) 華圖教育微信公眾號(hào) 華圖在線app下載 文章來(lái)源:華圖教育

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2017公共基礎(chǔ)知識(shí)復(fù)習(xí)資料:法制史之北宋不動(dòng)產(chǎn)買賣契約

1.田產(chǎn)買賣先問親鄰。“應(yīng)典賣、倚當(dāng)物業(yè),先問房親,房親不要,次問四鄰,四鄰不要,他人并得交易”。在四鄰中,還有先上鄰、后下鄰的規(guī)定,東、南為上鄰,西、北為下鄰。北宋后期又改為只問有親之鄰。

2.到官府印契,繳納契稅。

3.過割賦役。契約上必須寫明標(biāo)的租稅、役錢,并由官府在雙方賦稅簿賬內(nèi)改換登記后,才能加蓋官印。違反者,田產(chǎn)還原主,價(jià)錢一半沒入官府。由于對(duì)違法者的懲罰不夠嚴(yán)厲,兩宋時(shí)豪強(qiáng)地主大量兼并土地,卻千方百計(jì)地逃避賦稅的現(xiàn)象十分普遍。

4.離業(yè)。北宋仁宗時(shí)期專門規(guī)定買賣契約達(dá)成后,必須轉(zhuǎn)移土地的占有,賣主必須離業(yè),不允許以賣主租佃該地,以防止自耕農(nóng)減少、佃農(nóng)增多,有利于官府賦稅征收,以及減少土地糾紛。

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