2017公共基礎知識復習資料:物權法之善意取得

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2017公共基礎知識復習資料:物權法之善意取得

在事業(yè)單位的考試中的物權法中，善意取得制度起著不可忽視的作用，掌握好這個對考試有著很大的幫助。要想拿到善意取得的分值，首先要弄清楚定義。

善意取得，指受讓人以財產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移為目的，善意、對價受讓且占有該財產(chǎn)，即使出讓人無轉(zhuǎn)移所有權的權利，受讓人仍取得其所有權。所謂善意是指受讓人不知道出讓人為無權處分人，或者受讓人應當知道卻非因重大過失而不知道出讓人為無權處分人。善意取得既適用于動產(chǎn)，又可適用于不動產(chǎn)。不動產(chǎn)是指不可以移動或者移動會損害其價值，而動產(chǎn)是指能夠移動或者移動會損害價值的物。

弄清楚善意取得的概念以后我們就要掌握的構成要件，以此來判斷一個行為到底夠不夠成善意取得。根據(jù)《物權法》第106條規(guī)定，無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：①受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;②以合理的價格轉(zhuǎn)讓;③轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。以上即為物權法的構成要件。

但是在善意取得的構成中有一個易混點，那就是遺失物。根據(jù)《物權法》第107條規(guī)定，所有權人或者其他權利人有權追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權利人有權向無處分權人請求損害賠償，或者自知道或者應當知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權利人請求返還原物時應當支付受讓人所付的費用。權利人向受讓人支付所付費用后，有權向無處分權人追償。由此發(fā)現(xiàn)遺失物是不適用善意取得的，在做題要注意被請求返還人是普通人還是商店，如果不同對應的結果也會有所區(qū)別。

例題：某甲將手表借給乙使用，乙以市場價賣給丙，丙不知手表非乙所有，甲發(fā)現(xiàn)后要求丙將手表返還，丙( )。

A.有返還的義務 B.無返還的義務 C.將原價款從乙處要回，交給甲即可 D.將手表返還給乙

本題答案為B。原因就是丙復核善意取得的構成要件，主觀善意、狀態(tài)已交付、價格合理。由此可以發(fā)現(xiàn)做對善意取得題目一定要把握好其要件。

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