2017公共基礎(chǔ)知識考點:民法之所有權(quán)之占有

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2017公共基礎(chǔ)知識考點:民法之所有權(quán)之占有

占有是所有權(quán)人對于財產(chǎn)實際上的占領(lǐng)、控制。這往往是所有權(quán)人對于自己的財產(chǎn)進(jìn)行消費(fèi)(包括生產(chǎn)性的和生活性的)、投人流通的前提條件。

財產(chǎn)所有人可以自己占有財產(chǎn)，也可以由非所有人占有。所有人占有是指所有人自己在事實上控制自己的財產(chǎn)，直接行使占有權(quán)能。例如，公民對于自己所有的房屋、家具、生活用品的占有，集體企業(yè)對于廠房、機(jī)器的占有等。

非所有人的占有，是指所有權(quán)人以外的人對于財產(chǎn)的事實上的控制。這種占有可以分為合法占有和非法占有。非所有人的合法占有，是指根據(jù)法律規(guī)定或者所有人的意思而占有他人的財產(chǎn)，如承租人根據(jù)承租合同占有出租人的財產(chǎn)，保管人根據(jù)保管合同占有寄存人的財產(chǎn)。非所有人沒有法律上的依據(jù)而占有他人的財產(chǎn)是非法占有，如小偷占有贓物，未經(jīng)許可強(qiáng)占他人的房屋等。

非法占有又可以分為善意占有和惡意占有。占有人不知道并且不應(yīng)當(dāng)知道他的占有是非法的，是為善意占有;占有人知道或應(yīng)當(dāng)知道其占有是非法的，即為惡意占有。一般說來，對于他人的非法占有，所有人可排除之，以回復(fù)其占有。但善意占有在法律上要受到一定的保護(hù)。例如，在請求返還被非法占有的財產(chǎn)時，對于善意占有人為財產(chǎn)支付的必要費(fèi)用，所有人都應(yīng)當(dāng)予以支付;而惡意占有人則無法獲得相應(yīng)支付。

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