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行測常識熱點(diǎn)之契稅法

2021-09-30 14:38:18 公務(wù)員考試網(wǎng) 華圖教育微信公眾號 華圖在線APP下載 文章來源:華圖教育

Document

【事件背景】

“契稅是上漲還是下降”、“買房成本是否又一次增長”……之所以這些話題會成為時下大家所關(guān)注的熱門之一,是因?yàn)樵谖覈軌驌碛幸惶讓儆谧约核械姆孔邮呛芏嗳嘶蚣彝ヒ惠呑拥膴^斗目標(biāo),種種話題的背后是對于自己切身利益的困惑和擔(dān)憂。

但這一切紛擾都已隨著《中華人民共和國契稅法》于2021年9月1日起生效而有了明確答案。

【熱點(diǎn)影響】

已開始施行的《契稅法》是一部為保障不動產(chǎn)所有人合法權(quán)益的法律,該法共16條。根據(jù)歷年國省考的分析來看,新法的新增與修改部分將會是近幾年有關(guān)考試所關(guān)注的考查熱點(diǎn)。以《契稅法》來說,該法所確定契稅的基本情況是較為全面的,包括契稅稅率、免征契稅情形、特殊可免征或減征情形、辦理契稅申報(bào)要求等內(nèi)容。

下面華圖為大家整理出了該法的重要亮點(diǎn):

【解題技巧】

作為近幾年來國省各級筆試中的?贾R點(diǎn),法律向來讓大家又愛又恨。從較早考查是否匹配法條說法,到現(xiàn)在會以案例的形式來考查有關(guān)內(nèi)容,因而面對相關(guān)法律題目時,需要注意以下這些要點(diǎn):首先看清問題,這一點(diǎn)是比較重要的,比如明明應(yīng)選出不正確項(xiàng)卻選出正確項(xiàng)等類似情況是盡可能避免的;其次是在確定具體的設(shè)問要求后,閱讀題目的題干具體內(nèi)容,提煉有關(guān)信息,初步判斷起所考查具體屬于哪一部法律,是屬于相對常規(guī)的憲民刑行政,還是最近所生效比較熱門的新法;接下來便是結(jié)合前兩步所獲取相關(guān)信息匯總后,開始分析ABCD選項(xiàng),其中說法太過絕對的選項(xiàng)需留意,大概率就是陷阱;另外優(yōu)先看熟悉后看不熟悉,大概率就是不熟悉來進(jìn)行干擾有關(guān)判斷。最后,基于前三步的鋪墊來得出所應(yīng)選擇的正確答案。

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【試題模擬】

《中華人民共和國契稅法》于2021年9月1日起施行。下列選項(xiàng)中有關(guān)《中華人民共和國契稅法》說法正確的是:

A.甲某為其所買100萬房屋繳納6萬契稅

B.乙某繼承其父所有房屋時可享免征契稅

C.丙某可在辦理房屋登記后再申報(bào)契稅

D.丁某房屋被縣政府征收后重獲應(yīng)當(dāng)繳納契稅

【答案】B

【參考解析】

第一步,本題考查契稅法。

第二步,根據(jù)《契稅法》第6條,有下列情形之一的,免征契稅:

(一)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施;

(二)非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;

(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn);

(四)婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬;

(五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬;

(六)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。

根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的需要,國務(wù)院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅,報(bào)全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。乙某作為其父的法定繼承人之一,以繼承方式來承受其父的房屋所有權(quán)是免征契稅的。這符合《契稅法》規(guī)定的。B項(xiàng)說法正確。

因此,選擇B選項(xiàng)。

【拓展】

A項(xiàng):根據(jù)《契稅法》第3條第1款,契稅稅率為百分之三至百分之五。那價值100萬的房屋應(yīng)申報(bào)契稅處于3萬至5萬。而選項(xiàng)中“甲某為其所買100萬房屋繳納6萬契稅”則明顯超過所規(guī)定的契稅范圍。A項(xiàng)錯誤。

C項(xiàng):根據(jù)《契稅法》第10條,納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅。而選項(xiàng)中“丙某可在辦理房屋登記后再申報(bào)契稅”是不符合《契稅法》規(guī)定的。C項(xiàng)錯誤。

D項(xiàng):根據(jù)《契稅法》第7條,省、自治區(qū)、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅:

(一)因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋權(quán)屬;

(二)因不可抗力滅失住房,重新承受住房權(quán)屬。

前款規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出,報(bào)同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報(bào)全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。而選項(xiàng)中“丁某房屋被縣政府征收后重獲須繳納契稅”是可免征或者減征契稅的,而不是應(yīng)當(dāng)繳納契稅的。D項(xiàng)錯誤。

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(編輯:黎戈)
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