2021年三支一扶行測備考：擔保物權(quán)

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常識判斷主要測查報考者應(yīng)知應(yīng)會的基本知識以及運用這些知識分析判斷的基本能力，重點測查對國情社情的了解程度、綜合管理基本素質(zhì)等，涉及政治、經(jīng)濟、法律、歷史、文化、地理、環(huán)境、自然、科技等方面。下面圖圖整理了常識判斷的法律部分，供考生練習。

擔保物權(quán)的概念：買賣等民事活動中，債務(wù)人或債務(wù)人以外的第三人將特定的財產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔保。債務(wù)人未履行到期債務(wù)時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。所以設(shè)立擔保物權(quán)極大地保護債權(quán)人的利益。

其中擔保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。在事業(yè)單位考試中主要考察抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)如何區(qū)分。

一、抵押權(quán)

(1)抵押權(quán)概念：是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供不動產(chǎn)或動產(chǎn)，作為清償債務(wù)的擔保而不轉(zhuǎn)移占有所產(chǎn)生的擔保物權(quán)。當債務(wù)人到期不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)的價金優(yōu)先受償。抵押權(quán)針對的是不動產(chǎn)和動產(chǎn)，且不轉(zhuǎn)移占有的方式。

例：甲將房子向銀行抵押貸款時，房屋還能自己居住不轉(zhuǎn)移占有，但在還不上銀行債務(wù)時，銀行有權(quán)享有對房子拍賣優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。所以為了保證銀行債權(quán)，本案中就是抵押權(quán)的體現(xiàn)。

(2)擔保法規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押:

1、土地所有權(quán);

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但擔保法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規(guī)定的除外;

3、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益事業(yè)為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益的設(shè)施;

4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);

5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);

6、依法取得抵押的其他財產(chǎn)。

在考試時常常會涉及哪些物品不可以抵押，所以需要掌握注意區(qū)分。

二、質(zhì)權(quán)

質(zhì)權(quán)是指債務(wù)人或第三人將動產(chǎn)或一定的財產(chǎn)權(quán)利移交給債權(quán)人作為擔保，當債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當事人約定的事由時，債權(quán)人可就該動產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。其中，以動產(chǎn)出質(zhì)的為動產(chǎn)質(zhì)權(quán)，以財產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)的為權(quán)利質(zhì)權(quán)。此處的權(quán)利質(zhì)權(quán)例如票據(jù)等權(quán)利。

例：甲向乙借錢，為保證乙到期債權(quán)能實現(xiàn)，甲將汽車移交到債權(quán)人乙手上，在甲到期還不起債時，債權(quán)人乙享有對汽車拍賣優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。那么本案中甲將汽車主動移交交到債權(quán)人手中，保證債權(quán)人債權(quán)，所以是質(zhì)權(quán)。

三、留置權(quán)

留置權(quán)是債權(quán)人對已占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，在未清償前加以留置作為擔保的權(quán)利。

首先，留置權(quán)要求債權(quán)人因合法手段占有債務(wù)人的財物，比如因加工承攬合同或保管合同等合法占有債務(wù)人財物;在由此產(chǎn)生的債權(quán)未得到清償以前留置該項財物并在超過一定期限仍未得到清償時依法變賣留置財物，從價款中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

例：甲將汽車送到修理廠修理，甲到期不付款，修理廠對修理產(chǎn)生的債權(quán)未得到清償以前留置甲的汽車并在超過一定期限仍未得到清償時依法變賣甲的汽車，從價款中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，所以為保證修理廠的債權(quán)，所以對甲的汽車留置屬于留置權(quán)。

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