2019國(guó)考面試模擬題：對(duì)“削山造地”違建別墅須一查到底

【熱點(diǎn)背景】

近日，河北省石家莊市西山別墅引發(fā)關(guān)注。據(jù)報(bào)道，石家莊西山片區(qū)一項(xiàng)目“削山造地”1800畝建別墅，項(xiàng)目容積率只有0.6，堪比陜西秦嶺別墅。報(bào)道指出，該項(xiàng)目存在諸多違規(guī)之處，沒(méi)有開(kāi)工許可證而能堂而皇之地開(kāi)工建設(shè)，沒(méi)有預(yù)售許可證卻能公然銷售。

2月18日，河北省委書記王東峰就此作出批示，要求石家莊市委、市政府立即組成調(diào)查組，全面深入調(diào)查，堅(jiān)決依法依規(guī)依紀(jì)查處。之后，石家莊市連夜召開(kāi)市委常委會(huì)(擴(kuò)大)會(huì)議，專題研究貫徹落實(shí)意見(jiàn)和處置措施，并成立了由市委書記、市長(zhǎng)擔(dān)任組長(zhǎng)的聯(lián)合調(diào)查組，連夜進(jìn)駐鹿泉區(qū)展開(kāi)調(diào)查。調(diào)查處理結(jié)果將及時(shí)向社會(huì)公布。

【模擬題目】

說(shuō)說(shuō)你的看法?

【參考思路】

多年以來(lái)，石家莊西山片區(qū)已經(jīng)成為別墅區(qū)，形形色色的樓盤麇集于此，密密麻麻，觸目皆是。這中間，當(dāng)然有很多合法合規(guī)的項(xiàng)目，但也不排除存在“疾病纏身”的問(wèn)題項(xiàng)目。像此次被曝光的西美金山湖小鎮(zhèn)別墅項(xiàng)目，就是一個(gè)特別醒目的代表。

從報(bào)道可知，金山湖小鎮(zhèn)項(xiàng)目存在無(wú)規(guī)劃施工許可、無(wú)預(yù)售許可手續(xù)等問(wèn)題。即便是其言之鑿鑿的土地證，也是在打擦邊球。根據(jù)2017年8月30日石家莊鹿泉區(qū)綜合執(zhí)法局檢查認(rèn)定，這個(gè)總建筑面積23萬(wàn)平方米的項(xiàng)目，違法建筑面積就達(dá)到106489.3平方米，違建接近一半。這樣，所謂的“有土地證”，也是不確信息。

該項(xiàng)目的容積率也存在問(wèn)題。0.6的容積率或許可以作為一個(gè)售樓的噱頭，但卻明顯違反了國(guó)家“禁墅”的相關(guān)規(guī)定。早在2012年7月，國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)展改革委就聯(lián)合印發(fā)通知，《限制用地項(xiàng)目目錄(2012年本)》和《禁止用地項(xiàng)目目錄(2012年本)》頒布實(shí)施，新的限制、禁止用地項(xiàng)目目錄增加了住宅項(xiàng)目容積率不得低于1.0(含1.0)的限定，此舉被視為從操作層面禁止開(kāi)發(fā)別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目。

令人生疑的是，為什么這樣一個(gè)渾身上下全是毛病的項(xiàng)目，居然能夠一路綠燈、無(wú)證狂奔?據(jù)報(bào)道，該項(xiàng)目曾被鹿泉區(qū)相關(guān)部門處罰，但一個(gè)從2013年就開(kāi)工建設(shè)的項(xiàng)目，為何遷延到4年之后才被發(fā)現(xiàn)沒(méi)有開(kāi)工許可證?項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)沒(méi)有任何監(jiān)管之舉，建成之后卻搞所謂的執(zhí)法檢查，而所謂的600多萬(wàn)元處罰大單，居然是“將麗豪房地產(chǎn)156號(hào)樓三套784.82平方米的房屋作為擔(dān)保，抵頂?shù)戎到痤~”。

可見(jiàn)，問(wèn)題雖然出在肆意妄為的開(kāi)發(fā)企業(yè)身上，但病根兒還須認(rèn)真追查。事實(shí)上，此番河北省委主要負(fù)責(zé)同志批示要求“堅(jiān)決依法依規(guī)依紀(jì)查處”，本來(lái)就包含了對(duì)地產(chǎn)商與地方政府、相關(guān)部門的調(diào)查處理。

不能讓別墅成為死角，已經(jīng)成為整個(gè)社會(huì)的共識(shí)。這其中，不僅包含著環(huán)境保護(hù)的內(nèi)容，更鮮明地體現(xiàn)出全面從嚴(yán)治黨的政治意義。秦嶺別墅是前車之鑒，只有認(rèn)真排查風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，在及時(shí)果斷解決好已經(jīng)出現(xiàn)問(wèn)題的同時(shí)，努力做到防微杜漸，才能經(jīng)得起群眾的監(jiān)督。

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