房子改變了社會(huì)生態(tài)

　　房子，改變社會(huì)生態(tài)。

　　新華網(wǎng)的報(bào)道說(shuō)，來(lái)自北京市民政局的數(shù)據(jù)顯示，今年前三個(gè)季度離婚登記數(shù)量達(dá)到39075對(duì)，與去年前三個(gè)季度相比暴增了41%。這種增幅遠(yuǎn)超出前4年的平均水平。除北京外，國(guó)內(nèi)不少城市也都出現(xiàn)了離婚率陡增的怪像。房地產(chǎn)調(diào)控：未撼動(dòng)房?jī)r(jià)，卻推高了離婚率。

　　從2011年多地陸續(xù)出臺(tái)各種限購(gòu)限貸政策以來(lái)，有的家庭通過(guò)離婚鉆政策空子的報(bào)道不時(shí)見(jiàn)諸報(bào)端。今年，按個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%征收個(gè)人所得稅的政策一出，離婚換貸、離婚購(gòu)房、離婚避稅等更是屢見(jiàn)不鮮。但是，離婚數(shù)量暴增41%的數(shù)字依然震撼了小伙伴們。

　　學(xué)校教育告訴我們，家庭是社會(huì)最基本的細(xì)胞，是社會(huì)的穩(wěn)定器。但是，正如網(wǎng)民“褚松燕”說(shuō)的，“家庭這個(gè)社會(huì)穩(wěn)定的基本細(xì)胞就這樣被耍了”。網(wǎng)民“齊魯老胡”也追問(wèn)：“誰(shuí)在破壞‘家庭’這個(gè)社會(huì)穩(wěn)定的基本細(xì)胞？”

　　不少網(wǎng)民都認(rèn)為，政策制定缺乏科學(xué)性是罪魁禍?zhǔn)�。網(wǎng)民“老貓88”認(rèn)為，有關(guān)方面應(yīng)該思考—系列出臺(tái)的房屋限購(gòu)政策的縝密性和嚴(yán)肅性。網(wǎng)民“愚者潛行”將人們面對(duì)房地產(chǎn)限購(gòu)限貸的離婚選擇稱之為“民間智慧”，并感嘆，任何一項(xiàng)沒(méi)有走群眾路線的決策，都經(jīng)不起人民的智慧的推敲，最后會(huì)貽笑大方。

　　值得注意的是，中青輿情監(jiān)測(cè)室對(duì)2000條網(wǎng)民觀點(diǎn)的抽樣分析發(fā)現(xiàn)，很少有網(wǎng)民對(duì)如此多的人選擇離婚來(lái)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)限購(gòu)限貸表示不解，仿佛就在意料之中一般。

　　房地產(chǎn)調(diào)控牽涉到的因素太多，不易，這大家都能理解，但正因?yàn)槿绱耍�才考�?yàn)政府的執(zhí)政能力和施政智慧。但就目前的政策來(lái)看，實(shí)在不能令人感到放心。

　　僅以限購(gòu)來(lái)說(shuō)，多數(shù)城市的限購(gòu)以戶籍和納稅年限來(lái)區(qū)分，限貸則以房產(chǎn)數(shù)量和貸款次數(shù)作為標(biāo)準(zhǔn)。政府說(shuō)，限的目的是保護(hù)“剛需”。但什么是“剛需”，僅有無(wú)房者購(gòu)買一套住房是“剛需”嗎？顯然不是。

　　結(jié)婚了，有了孩子了，有多少年輕的父母有勇氣、有精力自己帶孩子，換一套大一點(diǎn)的房子把爺爺奶奶或姥姥姥爺接來(lái)同住，這是不是“剛需”？孩子一天天長(zhǎng)大了，該上學(xué)了，望子成龍的父母砸鍋賣鐵給孩子買套學(xué)區(qū)房上學(xué)，這是不是“剛需”？中產(chǎn)們眼見(jiàn)辛辛苦苦掙來(lái)的錢一天天貶值，股市又熊著，因此急于買房保值，這是不是“剛需”……

　　其實(shí)，買房子是不是剛性需求，并不是政府和專家們說(shuō)了算的。而不同的家庭在煩雜的生活中會(huì)產(chǎn)生各種不同類型的剛需，這幾乎是肯定的。政府一刀切下去，就想保護(hù)剛需，抑制投資，那要么是把“房事”想得太簡(jiǎn)單了，要么就是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代養(yǎng)成的“懶政”思維在慣性作用下占了上風(fēng)。當(dāng)然，也有可能兩個(gè)因素都有。

　　不管怎樣，限購(gòu)限貸的房地產(chǎn)調(diào)控政策，被蜂擁的離婚人群打了響亮的耳光，大家都看到了。備受期待的十八屆三中全會(huì)即將召開(kāi)，從房產(chǎn)稅到遺產(chǎn)稅，涉及房地產(chǎn)市場(chǎng)的討論不絕于耳。中央政治局10月29日就加快推進(jìn)住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)進(jìn)行第十次學(xué)習(xí)。據(jù)說(shuō)，這是常委們第一次直接了解房地產(chǎn)市場(chǎng)。這更加劇了人們對(duì)中央調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控策略的期待。

　　不管怎么說(shuō)，逼人誘人離婚的房地產(chǎn)調(diào)控政策可以休矣。房地產(chǎn)調(diào)控政策應(yīng)該更突出市場(chǎng)規(guī)則因素，而不再只是針對(duì)交易過(guò)程，妄想“一限了之”。

　�。ㄗ髡呦抵袊�(guó)青年報(bào)輿情監(jiān)測(cè)室分析師。中青輿情監(jiān)測(cè)室為政府機(jī)構(gòu)、企業(yè)等單位提供輿情監(jiān)測(cè)、預(yù)警服務(wù)。如有線索請(qǐng)發(fā)送至zqyqjcs@126.com）

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