不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有助打破信息藩籬

　　不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作正在提速前行，由國土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)，基本做到登記機構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。行業(yè)管理和不動產(chǎn)交易監(jiān)管等職責(zé)繼續(xù)由相關(guān)部門承擔(dān)。各地在中央統(tǒng)一監(jiān)督指導(dǎo)下，結(jié)合本地實際，將不動產(chǎn)登記職責(zé)統(tǒng)一到一個部門。（據(jù)11月21日人民網(wǎng)）

　　此次國務(wù)院出臺的相關(guān)規(guī)定，乃是針對所有不動產(chǎn)統(tǒng)一登記管理，但對于普通民眾而言，最重要的信息點莫過于房產(chǎn)登記被納入，畢竟這個涉及到億萬家庭的信息資料，亦增強了民眾對房產(chǎn)稅的出臺預(yù)期。同時，此舉也意味著住建部遲遲未能推出的全國住房信息聯(lián)網(wǎng)，將迎來破冰之旅，在國土資源部指導(dǎo)監(jiān)督下，實現(xiàn)統(tǒng)一登記管理，為政府出臺樓市調(diào)控政策，提供更具參考價值的數(shù)據(jù)資料，亦為房產(chǎn)稅打下征稅基礎(chǔ)。

　　之前由于不動產(chǎn)信息資料過于分散，各政府部門基于部門利益考慮，缺乏信息共享的動力，再加上既得利益者的強烈阻撓，地方政府受制于土地財政而消極應(yīng)對，致使全國住房信息聯(lián)網(wǎng)遲遲沒有進(jìn)展，樓市調(diào)控政策因信息不足，而陷入盲人摸象的困境，難以發(fā)揮出應(yīng)有的效力。而在統(tǒng)一登記管理之后，即可順利打破信息藩籬，摸清全國民眾的住房狀況，從而辨識炒房者與剛需者的差別，以區(qū)別對待并采取差異化調(diào)控措施。

　　經(jīng)過十余年的住房商品化建設(shè)發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為一個體量巨大的行業(yè)，并影響到幾十個相關(guān)行業(yè)。目前全國住房保有量非常龐大，整體處于產(chǎn)能過剩狀態(tài)，但分配極不均衡，少數(shù)人掌握大量房源用于炒賣，部分中低收入者卻無力承擔(dān)高房價，各地城市均有數(shù)量不等的無房戶�？墒�，由于各地住房信息沒有聯(lián)網(wǎng)，難以掌握到炒房者手中的房產(chǎn)數(shù)量，各地出臺的行政調(diào)控措施，也就無法發(fā)力，炒房者可以采取跨地區(qū)炒賣的方法，規(guī)避調(diào)控風(fēng)險。

　　同時，因為住房在家庭財產(chǎn)里占據(jù)主要比例，成為資產(chǎn)配置的重要組成部分，許多家庭在高房價的壓力下，拼盡幾代人的努力，才能實現(xiàn)買房夢想。但是，部分官員卻憑借權(quán)力優(yōu)勢，通過各種途徑獲得大量房產(chǎn)，其中既有福利分配所得，也有腐敗受賄所得。如此形成了巨大反差，亦令普通民眾抱怨甚多。近些年來，各地落馬官員大多涉及到房產(chǎn)問題，因房產(chǎn)引發(fā)的諸多腐敗丑聞，亦屢屢遭到曝光。

　　可見，房產(chǎn)信息統(tǒng)一登記管理之后，便于政府掌握公職人員的住房情況，從而與其收入掛鉤評估，方便識別哪些是正常房產(chǎn)，哪些是涉嫌腐敗交易所得，對于打擊腐敗勢力，可以起到關(guān)鍵作用。另一方面，此舉亦為將來出臺官員財產(chǎn)申報制和房產(chǎn)稅打下基礎(chǔ)，只有相關(guān)信息明確之后，才可根據(jù)實際情況，出臺相應(yīng)的政策。顯然，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記管理是一舉多得的大事，勢必會推動相關(guān)改革和反腐，于國于民均是大利。

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