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調(diào)查已入“腹心”處

2013-11-26 10:43:42 公務員考試網(wǎng) http://yflching.cn/ 文章來源:華圖教育

  日前央視報道稱,多家知名房地產(chǎn)公司欠繳土地增值稅總額超過3.8萬億元,此事引起強烈反響。房價徹底飛上了天,開發(fā)商賺錢賺得手都會抽筋,居然還欠繳稅?由于任志強所在的華遠地產(chǎn)也在央視報道欠稅房企行列之中,任志強先是炮轟央視房企欠稅報道“愚蠢無知”,后又于11月25日公開表示,正在研究如何公開起訴央視的事宜。

  房地產(chǎn)開發(fā)過程動輒幾年且計算成本十分復雜,土地增值稅的征收采取預先征收、多退少補的辦法。我國稅法中確有“多退少補”之規(guī)定。從這個意義上說,指責房企拖欠土地增值稅,說法“不夠?qū)I(yè)”。因為應交未交,和故意拖欠的概念區(qū)別較大。經(jīng)濟學家王福重就認為,央視報道房企拖欠土地增值稅3.8萬億,其實是玩噱頭,太不嚴肅了。

  不過,說法不專業(yè)的報道,未必不可看。事實上,爭議之后,問題也在顯現(xiàn)。央視財經(jīng)評論員馬光遠則表示,土地增值稅很少按規(guī)定匯算清繳,從而造成了實際的偷逃和拖欠稅款,任志強不承認這點是不對的。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭則表示:“稅法操作艱澀,地方稅務無從下嘴。開發(fā)商在商言商,愛玩貓鼠迷藏!”一句“貓鼠迷藏”帶來了無窮想象,卻并不能被視為“愚蠢無知”,因為,對于這樣復雜艱澀的業(yè)務和程序,公眾難“知”。

  面對爭議向著訴訟升級,只能說這是權利意識使然,旁人不可多嘴。但是這一事件關聯(lián)的稅務部門,卻有理由站出來,就“房企欠稅”亮出說法,說說相關過程中,房企到底有沒有專家所說的問題。如果有,那就說明應該怎么處置,如果沒有,那就當給群眾做一次稅法培訓。

  “欠稅”風波,源于央視對北京執(zhí)業(yè)律師、注冊會計師、注冊稅務師李勁松的采訪。李勁松提交了29家房地產(chǎn)上市公司的“欠稅”名單,既起,壓住也難。如果此風波能逼得開發(fā)商應該公開的各種成本均被公開、監(jiān)督成常態(tài),讓公眾看到“桌子底下”的秘密,倒也是一樁好事。且列出具體“拖欠”數(shù)額。那么,挑戰(zhàn)這一說法者,以及稅務部門是不是也該拿數(shù)據(jù)說話呢?無論如何,“欠稅風波”已經(jīng)越來越有公共事件的架勢,稅務機關有義務發(fā)布權威信息,給懵懵懂懂的公眾一個交代。

  值得一說的是,此次風波乍起,只有任志強和萬科方面予以回應。更多的房企選擇了沉默。開發(fā)商開發(fā)期間的稅費屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本。但是長期以來,開發(fā)商對這一成本是諱莫如深。特別是有些只可意會不可言說的“灰色成本”,更是交代不得。幾年前,河南許昌檢察機關辦案檢察官深入分析案情發(fā)現(xiàn),開發(fā)商行賄成本對房價的虛高起了推波助瀾的作用。這些“成本”,開發(fā)商肯直說嗎?

  央視直擊房地產(chǎn)開發(fā)商繳稅情況,算是調(diào)查觸角進入了開發(fā)商的“腹心”地帶。無論報道本身有沒有問題,這都是一次有價值的“刺探”與“干預”性監(jiān)督,畢竟開發(fā)商的成本問題,很多都是可以拿來公開的。你老說房價高是因為成本高卻不主動公開,那第三方幫你公開也說得過去。

  開發(fā)商受到刺激,自然會有反應。沉默也是一種“反應”,畢竟報道涉及核心地帶的數(shù)據(jù),已經(jīng)震蕩到開發(fā)商的神經(jīng)!跋⑹聦幦恕币矔且环N“趨利”選擇。但風波既起,壓住也難。如果此風波能逼得開發(fā)商應該公開的各種成本均被公開、監(jiān)督成常態(tài),讓公眾看到“桌子底下”的秘密,倒也是一樁好事。

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