國土部長回應房地產熱點:堅持去庫存與防過熱并重

國土資源部部長姜大明在“部長通道”上回答記者提問

8日，第十二屆全國人民代表大會第五次會議舉行第二次全體會議。國土資源部部長姜大明在“部長通道”上接受采訪時表示，國家制定宏觀調控政策，地方因地制宜來組織實施。堅持去庫存與防過熱兩者并重。對于不同的地區(qū)采取分類指導、因城施策，對重點城市，一城一策、靶向治理。

針對房地產熱點問題，姜大明表示：

第一，要明確住房用地的本質屬性，能夠保障居民住有所居。中央提出“房子是用來住的，不是用來炒的”這樣一個定位，根據這個定位我們也提出，住房用地是保障住有所居的，不能拿來炒作、囤積，以此來進一步規(guī)范土地市場秩序，遏制炒作土地的投機行為。

第二，要落實地方政府的主體責任，因城因地來分類施策。國家來制定宏觀調控政策，地方因地制宜來組織實施。堅持去庫存與防過熱兩者并重。對于不同的地區(qū)采取分類指導、因城施策，對重點城市，一城一策、靶向治理。房價壓力過大的城市，應該合理的增加土地住宅用地的供應，去庫存任務重的城市，要減少以至暫停住宅土地供應。

第三，堅持遠近結合、標本兼治，加快形成長效機制。一是要保障總量、優(yōu)化結構。“十三五”規(guī)劃所確定的建設用地的增量規(guī)模，完全可以滿足發(fā)展的需要。現在關鍵的問題是要調整建設用地的結構，合理提高住宅用地的比例。要用市場配置來滿足多樣化住房的用地需求。對于保障性的住房建設用地，我們實行應保盡保。二是要規(guī)劃引導、穩(wěn)定預期�，F在我們正在落實人地掛鉤政策，同時要求城市政府要公布住房用地的中期規(guī)劃和三年滾動計劃，以此來穩(wěn)定居民和企業(yè)的良好預期。三是要完善制度、防范風險。認真總結各地土地市場調控的經驗，要完善現在進行的土地招拍掛制度，來穩(wěn)定城市土地的價格，使它能夠平穩(wěn)。同時要嚴密防范房地產的風險。

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