來(lái)源: 華圖教育2018-03-15 09:04
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上海公積金管理中心于3月12日發(fā)布的《關(guān)于公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套改善型住房人均住房建筑面積調(diào)整的通知》指出,根據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局2018年3月8日發(fā)布的《2017年上海市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》,至2017年年末,上海市居民人均住房建筑面積為36.7平方米。
申論熱點(diǎn)獨(dú)家模擬預(yù)測(cè)題及詳細(xì)解析
【模擬預(yù)測(cè)題】
【上海公積金管理中心于3月12日調(diào)整上海公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套改善型住房人均住房建筑面積,認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)從此前的不高于36.1平方米調(diào)整為不高于36.7平方米。此標(biāo)準(zhǔn)你有什么樣的看法?】
【詳解】
從2018年3月12日起,新受理的第二套改善型住房公積金貸款按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
按照公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金個(gè)人貸款的通知》,無(wú)住房、有一次公積金貸款記錄的,或已有一套住房、購(gòu)買(mǎi)第二套符合改善型認(rèn)定條件的,均認(rèn)定為申請(qǐng)第二套改善型住房貸款。
這也意味著,如果是三口之家,現(xiàn)有住房的建筑面積在110.1平方米以?xún)?nèi)的家庭在購(gòu)買(mǎi)第二套住房時(shí)被認(rèn)定為改善型住房。
而一旦超過(guò)上述人均面積,則被認(rèn)為是第二套非改善型住房,公積金管理中心將停止向借款申請(qǐng)人發(fā)放貸款。
當(dāng)前,按照公積金管理中心的規(guī)定,認(rèn)定為第二套改善型住房的,公積金貸款利率調(diào)整為同期首套住房貸款利率的1.1倍;家庭最高貸款額度調(diào)整為80萬(wàn)元(個(gè)人最高額度調(diào)整為40萬(wàn)),有補(bǔ)充公積金的調(diào)整為100萬(wàn)元(個(gè)人調(diào)整為50萬(wàn));公積金貸款首付款比例,普通住房不得低于50%;非普通住房不得低于70%。