來源: 華圖教育2019-01-21 09:35
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房客申報個人所得稅住房租金扣除時需填寫房東的個人信息，這種做法是否會實際增加房東稅負?一些房東甚至阻止房客填寫自己信息以免被相關(guān)部門追繳稅收，這一度成為市場熱點問題。
申論熱點獨家模擬預(yù)測題及詳細解析
【模擬預(yù)測題】
【大小伙伴們，可以安心享用房租扣除啦，租房者不必再擔心因為個稅抵扣問題與房東發(fā)生矛盾了。請就此事談?wù)勀愕挠^點?】
經(jīng)過財政部、稅務(wù)總局、住建部三部門研究決定，個人在申報個人所得稅住房租金專項附加扣除時，不再必須填寫房東的個人信息，這主要是姓名和身份證號等。目前個人所得稅APP的手機安卓版本已經(jīng)更新，上述房東信息可以不用填。個稅APP蘋果系統(tǒng)目前尚未更新，但也將在近日完成更新。
這意味著大城市房客實現(xiàn)每個月1500元稅前扣除時，不用再填寫房東個人信息。而這一舉措背后透露出明顯信號：官方不會因為房客扣稅相關(guān)信息來追查房東出租房屋是否納稅，這將保障房客可以充分享受個稅減稅新政。
根據(jù)現(xiàn)行稅法，房東出租房屋收入需要依法繳納個人所得稅、房產(chǎn)稅等稅費，一些地方則將這些稅費打包實行綜合征收率，各地征收率不一，從1.5%~8%不等。
不過由于房東個人信息零散且征管部門難以掌握，征管成本高，房東和房客也不想承擔這部分稅費負擔，因此事實上絕大部分房東并沒有依法交稅，房客也得益于此。
2019年全面實施的個稅減稅亮點之一，是新增了6項專項附加扣除。對于父母沒滿60歲在北上廣深等大城市打拼的沒有子女和住房的年輕人，基本上只能享受一個月(最高)1500元的租金專項附加扣除。
而房客要享受租金扣稅，必須把房東姓名、身份證號、住房地址等信息提交給稅務(wù)局。這意味著稅務(wù)局能夠借此準確地掌握房東出租住房的基本信息，這改變了此前相關(guān)部門不掌握房東信息的現(xiàn)狀。
房東因此擔心可能被追征稅費也在情理之中，這迫使一些房客放棄申報房租扣稅，因為在當前大城市租房市場上，房東交稅這部分成本可能大部分或全部轉(zhuǎn)嫁給房客。出于租金上漲大于減稅額，或免去不必要的麻煩，一些房客很可能放棄能夠享受的租金扣稅，這對于適用于20%個稅稅率的房客來說，一年相當于多交了3600元個稅。
對此一些地方上的稅務(wù)部門、住建部門公開表態(tài)，不會因為個稅住房租金相關(guān)信息而去追繳房東相關(guān)稅費，房客可以放心申報扣稅。而且在房租扣稅政策設(shè)計上，允許房客房租扣稅依據(jù)是有租賃合同，而不是租賃發(fā)票(注：房東需要繳稅才能提供發(fā)票)。
此次財政部、稅務(wù)總局、住建部在個人在申報個人所得稅住房租金專項附加扣除環(huán)節(jié)，進行政策微調(diào)，不再要求填寫房東的個人信息，房客住房租金扣稅，在填寫自己個人信息之外，只需要填寫租賃房屋地址和租賃起止時間。這釋放了最大程度讓減稅落地的信號。
不過這將加大個稅征管難度，相關(guān)部委應(yīng)該加大信息聯(lián)網(wǎng)程度來防止個人虛假申報住房租金等扣除信息。而根據(jù)國務(wù)院制定的法規(guī)，納稅人申報個稅時對所提交信息的真實性、準確性、完整性負責，并保留房屋租賃合同等相關(guān)資料。
個稅法實施條例明確，稅務(wù)機關(guān)可以對納稅人提供的專項附加扣除信息進行抽查，具體辦法由國務(wù)院稅務(wù)主管部門另行規(guī)定。稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)納稅人提供虛假信息的，應(yīng)當責令改正并通知扣繳義務(wù)人;情節(jié)嚴重的，有關(guān)部門應(yīng)當依法予以處理，納入信用信息系統(tǒng)并實施聯(lián)合懲戒。
