2020國(guó)考申論熱點(diǎn)：北京規(guī)范租房平臺(tái) 打破“潛規(guī)則”

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6月26日，北京市住建委等五部門(mén)聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布本市住房租賃信息的通知(征求意見(jiàn)稿)》，《通知》打破了租賃中介的主流“潛規(guī)則”，提出了同一房源不得由同一家機(jī)構(gòu)重復(fù)發(fā)布、房源上網(wǎng)超30日需下架等規(guī)定。

申論熱點(diǎn)獨(dú)家模擬預(yù)測(cè)題及詳細(xì)解析

【模擬預(yù)測(cè)題】

【繼去年9月重拳整治租賃市場(chǎng)后，北京規(guī)范租賃住房租賃再出新招。請(qǐng)就此事談?wù)勀愕挠^點(diǎn)?】

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該征求意見(jiàn)稿，進(jìn)一步規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布本市住房租賃信息。要求互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)不得為被列入異常經(jīng)營(yíng)名錄或嚴(yán)重違法失信名單的;未按規(guī)定辦理信息卡或使用他人信息卡的;被住建、市場(chǎng)監(jiān)管等部門(mén)依法限制發(fā)布的企業(yè)、從業(yè)人員發(fā)布住房租賃信息。

同時(shí)，征求意見(jiàn)稿還要求互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)要切實(shí)履行平臺(tái)信息審核和管理責(zé)任：房屋照片與實(shí)際相符;租金、傭金等明碼標(biāo)價(jià);同一房源不得由同一家機(jī)構(gòu)(含分支)重復(fù)發(fā)布;同一房源由多家不同機(jī)構(gòu)發(fā)布的應(yīng)當(dāng)合并展示;下架發(fā)布超過(guò)30日的房源信息;不得發(fā)布法律、法規(guī)禁止出租的房源信息。

該征求意見(jiàn)稿，進(jìn)一步規(guī)范發(fā)布住房租賃信息主體。明確通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)發(fā)布本市住房租賃信息的企業(yè)要依法登記且正常經(jīng)營(yíng);信息發(fā)布人員持有從業(yè)人員信息卡;要編制房屋狀況說(shuō)明書(shū)并留存相關(guān)資料備查。

此外，還要求住房租賃企業(yè)及時(shí)將房屋租賃合同信息錄入北京市住房租賃監(jiān)管平臺(tái)。在互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)展示房源信息的頁(yè)面同步展示企業(yè)、從業(yè)人員真實(shí)合法身份標(biāo)識(shí)、企業(yè)投訴受理電話、在本平臺(tái)被投訴的記錄、發(fā)布房源信息的數(shù)量、行政管理部門(mén)提供的信用記錄和合同示范文本。

據(jù)介紹，對(duì)違規(guī)通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)發(fā)布房源信息的企業(yè)、從業(yè)人員，暫停信息發(fā)布1至3個(gè)月;違規(guī)發(fā)布3次以上的，不得再通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)發(fā)布本市住房租賃房源信息。

征求意見(jiàn)稿公開(kāi)征求意見(jiàn)時(shí)間自2019年6月26日至2019年7月2日，歡迎社會(huì)各界通過(guò)傳真或郵件的方式將書(shū)面意見(jiàn)和建議反饋至市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。