申論熱點國內(nèi)新聞2019國考：深圳奧林巴斯停產(chǎn) 27年的歷史

深圳南山科技園聞名全國，而在北環(huán)大道與科技北二路交匯處，坐落著一個環(huán)境優(yōu)美的工業(yè)園區(qū)，這就是奧林巴斯（深圳）工業(yè)有限公司。5月7日下午3：10，奧林巴斯（深圳）工業(yè)有限公司董事長、總經(jīng)理小松享通過廣播向全體員工正式宣布：深圳工廠于5月7日起停產(chǎn)停工。

申論熱點獨家模擬預測題及詳細解析

【模擬預測題】

【深圳許多工業(yè)廠房都變身成為了商業(yè)綜合體，“工改工”大背景下這些工業(yè)園區(qū)未來會走向何方？】

【停產(chǎn)分析】

奧林巴斯(深圳)工業(yè)有限公司表示，受世界范圍內(nèi)相機市場縮小，中國社會經(jīng)濟環(huán)境變化等宏觀經(jīng)濟因素影響，目前公司經(jīng)營前景嚴峻，集團內(nèi)部不得不進行業(yè)務調(diào)整。小松享在《告部分員工書》中寫道，2008年以來隨著智能手機的普及，數(shù)碼相機市場規(guī)模逐漸萎縮，作為主力工廠的深圳工廠運轉(zhuǎn)率降至頂點時期的20%。作為新業(yè)務，也是創(chuàng)收支柱的外銷業(yè)務也伴隨技術(shù)革新步入了產(chǎn)品更新?lián)Q代的時間，諸多機型在2017年終止了生產(chǎn)。此外，深圳工廠自投產(chǎn)至今已有24年，目前設備逐漸老化，外銷業(yè)務也無發(fā)展空間，所以作出停產(chǎn)停工的決定。

公開資料顯示，奧林巴斯(深圳)工業(yè)有限公司系日本奧林巴斯株式會社在深設立的全資子公司，成立于1991年12月，專業(yè)從事傳統(tǒng)相機、數(shù)碼相機及其它相關(guān)產(chǎn)品的開發(fā)、設計與制造，憑借先進的管理、領(lǐng)先的技術(shù)以及一流的設備。奧林巴斯(深圳)工業(yè)有限公司成立至今已有超過20年歷史。對比傳統(tǒng)和數(shù)碼相機的“命運”，奧林巴斯也是命運多舛。2011年，奧林巴斯公司發(fā)生了會計造假丑聞，財務報表重新修訂導致財務狀況十分糟糕。財務丑聞發(fā)生后，奧林巴斯中國公司曾對外表示，“事件并未波及中國，公司的發(fā)展一如既往地進行，業(yè)務一切正常”。

深圳奧林巴斯工業(yè)園區(qū)位置優(yōu)越，占地面積10萬平方米，曾被譽為“花園式工場”。同樣是在南山科技園片區(qū)，三星位于深圳南山的工廠近日傳出整體裁撤的消息。據(jù)悉，深圳三星電子通信有限公司成立于2002年2月26日，是一家中外合資的有限責任公司，注冊資本2000萬美元，這也是三星電子集團在海外設立的首家通信設備制造企業(yè)。有消息指出，本次遣散主要源于生產(chǎn)基地已經(jīng)轉(zhuǎn)移至越南，業(yè)務生產(chǎn)隨之也轉(zhuǎn)移到越南。目前，一些外資正積極布局東南亞等較低生產(chǎn)成本地區(qū)。公開數(shù)據(jù)顯示，截至目前三星在東南亞地區(qū)的用工人數(shù)達到14萬。

在深圳，許多原特區(qū)內(nèi)的工業(yè)廠房都變身成為了商業(yè)綜合體。位于福田蓮花北片區(qū)的深業(yè)上城項目現(xiàn)處位置是原賽格日立廠房，隨著深圳快速發(fā)展，賽格日立因承受不了這么高的運營成本而遷出，隨后深業(yè)置地承接了這片土地，將其改造為一個全新的商業(yè)綜合體。記者發(fā)現(xiàn)，深業(yè)上城目前涵蓋了商務公寓、商業(yè)以及寫字樓，其中部分商務公寓價格已經(jīng)突破每平方米10萬元。

距離奧林巴斯不遠的酷派信息港原本為酷派總部所在地。2012年，酷派信息港舊改項目被列入《2012年深圳市城市更新單元計劃第二批計劃》。就在去年，酷派集團有限公司發(fā)布關(guān)于涉及集團合作開發(fā)酷派信息港城市更新項目一期、二期、三期的公告。公告披露，2017年10月17日酷派及其附屬公司宇龍計算機通信科技(深圳)有限公司與深圳市星華安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂合作開發(fā)協(xié)議。雙方將共同合作開發(fā)酷派信息港城市更新項目一期、二期、三期。據(jù)悉，深圳市星華安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的大股東是深圳市星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。記者在現(xiàn)場看到，目前項目正在緊張施工之中。若以當前科技園片區(qū)寫字樓每平方米6萬元的價格測算，酷派信息港的總貨值可達120億元。

許多工業(yè)廠房變身商業(yè)綜合體之后“身價”大漲，也在一定程度上折射出企業(yè)用工成本、土地成本的不斷提升，這也正是促使不少企業(yè)被迫撤離的一個不可忽視的原因。

無獨有偶，深圳加大力度推進城市更新進程中，“工改工”成為了主力。“工改工”類城市更新是指現(xiàn)狀為工業(yè)廠房，通過城市更新改造后仍然為產(chǎn)業(yè)空間的改造類型，包括改造為普通工業(yè)廠房(M1)和新型產(chǎn)業(yè)用房(M0)兩種類型。據(jù)深圳市規(guī)土委和各區(qū)(新區(qū))城市更新局公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截至2018年3月31日深圳市各區(qū)(新區(qū))第一季度已批計劃立項城市更新項目25個，計劃拆除重建用地面積118公頃，其中“工改工”項目占一季度已批計劃立項城市更新項目近五成，未來深圳“工改工”項目依然會是城市更新的主力。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，目前類似企業(yè)出現(xiàn)外遷現(xiàn)象，用房成本是一個很重要的因素，尤其是當前深圳土地市場價格出現(xiàn)明顯上升。另外，對于深圳市場來說產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的用地也出現(xiàn)了很多規(guī)劃，導致產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的成本明顯上升。在產(chǎn)業(yè)篩選的情況下，很大程度上也會對產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來約束性，即倒逼部分企業(yè)外遷。從政府層面看，要積極關(guān)注此類企業(yè)的發(fā)展情況。一方面是要重點關(guān)注企業(yè)的用地成本和其他成本，另一方面是通過此類用地制度，引導產(chǎn)業(yè)更新升級，類似信號一定要明確釋放。

【歷史】

深圳奧林巴斯成立于1991年，至今有27年歷史，鼎盛時期曾有15000人左右，不僅是奧林巴斯亞太區(qū)的總部，也是集團內(nèi)最大的相機及零部件生產(chǎn)基地之一，目前在編員工1400人左右。

目前，奧巴在全球擁有108家集團公司，凈銷售額中最大一塊領(lǐng)域是醫(yī)療事業(yè)，占比超過70%。

影像方面，在2016年日本統(tǒng)計的品牌份額方面，奧巴的無反相機居第一。