來源: 河南分院2022-02-09 10:56
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【熱點背景】
“買房置地”一直是我國人民群眾的傳統(tǒng)思想，積攢財富，來建造一個漂亮的家，在人們心里根深蒂固。隨著社會的發(fā)展，城市化進程的加速，房價攀升，買房已經(jīng)成了眾多家庭的“心頭之患”。農(nóng)村結(jié)婚女方一般都會要求在縣里或者市里買房，城市化的推進使得城市出現(xiàn)了更多年輕的“剛需”購房客，這些都促使城市房地產(chǎn)市場一度爆發(fā)，眾多投資客以此為契機，大肆炒房，使房價進一步攀升，房地產(chǎn)泡沫化愈演愈烈。因此，自2016年兩會提出“房住不炒”的觀點后，我國政府開始制定了一系列調(diào)控政策來引導房價。
【提出觀點】
房價在炒作中不斷攀升，其危害性極強，涉及面極廣。不進行相應的管控，會使得房價像滾雪球一樣越發(fā)嚴重，日本、美國等國家都曾在歷史上出現(xiàn)過由房價泡沫化帶來的經(jīng)濟危機。因此，我國政府提出“房住不炒”，對房地產(chǎn)進行調(diào)控，可謂是應運而生，符合我國社會發(fā)展的需要。
【原因分析】
我國之所以提倡“房住不炒”，對房地產(chǎn)行業(yè)進行調(diào)控，主要原因有以下幾個方面：
一、年輕人的生活壓力和精神負擔過重。炒房使得房價激增，而買房的主力軍多為剛畢業(yè)留在城市工作的年輕人，高昂的房價使得他們背負著巨額的房貸，在生活中節(jié)衣縮食供房貸，在心理上害怕失業(yè)，缺乏安全感，精神壓力巨大。
二、難以刺激消費，促進各行各業(yè)的發(fā)展。炒房使投資客將資金放在樓市，難以有更多的錢用于投資其它產(chǎn)業(yè)。炒房引起的高房價使普通人兩代甚至三代的積蓄用于買房，難以有更多的錢用于消費。這將會使得除房地產(chǎn)外的其他行業(yè)難以得到更好的發(fā)展。
三、大量空置房屋帶來的資源浪費。炒房的興起，刺激著人們買房的欲望，房產(chǎn)證多成為了人們身份的象征，這就使得部分家庭擁有多套額外的住宅，空置等待增值。開發(fā)商也借此大量開發(fā)房屋，甚至有些地方出現(xiàn)了所謂的“鬼城”。這都將造成巨大的資源浪費。
四、巨額資金流入房地產(chǎn)行業(yè)，影響經(jīng)濟安全。恒大集團負債一億九千多萬就是一個鮮明的例子，一旦企業(yè)破產(chǎn)，將會導致巨額的資金流失。
【意義分析】
一、穩(wěn)定房價，減輕人民群眾負擔。對房價的不斷調(diào)控，使得房價趨于穩(wěn)定，這對老百姓來說無疑是利好的消息，人們不會再身處掙錢速度趕不上房價增長速度的壓力之下。
二、引導資金流向，刺激新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展。國家對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控，會使得市場上大量的資金從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到國家扶持的新興產(chǎn)業(yè)上，使我國的經(jīng)濟發(fā)展更加穩(wěn)定，更有活力。
三、減少資源浪費，刺激消費。“房住不炒”釋放的信號會使開發(fā)商減緩擴張的腳步，人們也不會輕易的將資金投入樓市。這將會使空置的房屋在不斷去化中得以減少，使得人們有更多的資金從買房轉(zhuǎn)入消費，擴大內(nèi)需，助力經(jīng)濟發(fā)展。
【提出對策】
一、堅決落實“房住不炒”的各項調(diào)控政策。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)對各地地方政府來說都是重要的稅收來源，但為了長久利益，需要各地政府的配合，科學制定、堅決落實調(diào)控政策。
二、廣泛宣傳，引導群眾思想轉(zhuǎn)變。房屋的買方主要為廣大的人民群眾，只有群眾的思想得以轉(zhuǎn)變，認識到房屋只是居住的場所，不進行盲目的投資，才能在根本上減輕“炒房”的熱度。
【思維導圖】
