專業(yè)知識之業(yè)主委員會的職責

　　2014年社會工作者考試即將開始，華圖教育網(wǎng)社會工作者頻道(yflching.cn/a/shehui)第一時間為各位考生提供社會工作者業(yè)主委員會的職責專業(yè)知識輔導(dǎo)和知識重難點分析，對社會工作者考試中的業(yè)主委員會的職責將會出現(xiàn)的考點作出詳細解答，祝各位在今年的社會工作者考試中取得優(yōu)異的成績，考取理想的職位!更多2014社會工作者備考資料，請關(guān)注華圖教育網(wǎng)!
 

　　根據(jù)《物業(yè)管理條例》第十五條的規(guī)定，業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責：

　　(一)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況與出現(xiàn)問題解決方案

　　(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同

　　(三)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同，對有關(guān)問題和問題負責人進行問題處理與監(jiān)督管理

　　(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實施

　　(五)業(yè)主大會賦予的其他職責

　　根據(jù)《天津市物業(yè)管理條例》第二十四條：業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的日常工作機構(gòu)，執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責：

　　(一)召集業(yè)主大會會議，對反饋問題及時進行處理與監(jiān)督處理

　　(二)定期報告有關(guān)決定執(zhí)行情況，提出物業(yè)管理建議與可行性執(zhí)行方案

　　(三)在業(yè)主大會作出決定后三十日內(nèi)，代表業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂、續(xù)簽、變更或者解除物業(yè)服務(wù)合同

　　(四)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同，同時也要權(quán)衡各方利益

　　(五)督促不交納物業(yè)管理服務(wù)費的業(yè)主限期交納，幫助業(yè)主解決一些棘手、疑難等問題

　　(六)組織業(yè)主對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造方案進行書面確認，并監(jiān)督實施

　　(七)監(jiān)督管理規(guī)約的實施

　　(八)組織籌集專項維修資金與應(yīng)急資金等

　　(九)組織業(yè)主委員會換屆和補選工作

　　(十)完成業(yè)主大會交辦的其他事項。

　　如需換屆與更新選舉新的業(yè)主委員會需在區(qū)、縣物業(yè)管理行政主管部門的指導(dǎo)下，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按照有關(guān)規(guī)定組織選舉。


 

相關(guān)推薦：

行測備考 | 申論備考 | 公共基礎(chǔ)備考 | 專業(yè)知識備考 | 面試備考 |考試熱點

社工考試報名入口匯總

社工考試報考時間匯總

全國社區(qū)工作者考試信息匯總