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2019國(guó)考面試熱點(diǎn)話題：呼和浩特“搶人”放大招：大學(xué)生可半價(jià)買房

2019-04-22 10:00:50 來(lái)源: 華圖教育關(guān)鍵詞：國(guó)考面試,熱點(diǎn)話題,呼和浩特

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空面試熱點(diǎn)相關(guān)背景

4月18日，呼和浩特市人民政府辦公室印發(fā)《呼和浩特市大學(xué)畢業(yè)生安居工程(試點(diǎn))實(shí)施辦法》(簡(jiǎn)稱《辦法》)提出，具有普通全日制本科及以上學(xué)歷的應(yīng)往屆畢業(yè)生(往屆3年及以內(nèi))，滿足一定條件，可半價(jià)買房。(摘自《每經(jīng)網(wǎng)(上海)》)

空面試熱點(diǎn)獨(dú)家解析

住宅去庫(kù)存需7.4年

《辦法》規(guī)定，具有普通全日制本科及以上學(xué)歷的應(yīng)往屆畢業(yè)生(往屆3年及以內(nèi))，在試點(diǎn)范圍內(nèi)就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)的，可憑相關(guān)證明材料依程序申請(qǐng)享受安居住房政策。

大學(xué)畢業(yè)生住宅平均銷售價(jià)格按照項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)價(jià)格的50%確定，產(chǎn)權(quán)交易涉及相關(guān)稅費(fèi)按規(guī)定由建設(shè)單位和購(gòu)房者分別承擔(dān)，5年內(nèi)不得上市交易。市場(chǎng)價(jià)格每年調(diào)整一次，由轄區(qū)政府提出，經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審核備案后執(zhí)行。采取按揭或公積金貸款的，首付比例最低可按20%支付。

符合條件的大學(xué)畢業(yè)生可申租大學(xué)生公寓，其中已婚大學(xué)畢業(yè)生且具有呼和浩特市戶籍的，可申購(gòu)大學(xué)生住宅。夫妻雙方均符合申購(gòu)條件的，最多可申購(gòu)一套大學(xué)生住宅。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認(rèn)為，這應(yīng)該不是“去庫(kù)存”政策，亦非“因城施策”，屬于人才政策而非樓市調(diào)控政策，目標(biāo)直指人才并且是全日制本科以上的人才。不過(guò)這對(duì)樓市也有一定影響，因?yàn)檫@次人才政策的力度頗大，在全國(guó)也是數(shù)一數(shù)二的。

“畢竟呼市自身的吸引力遠(yuǎn)不及杭州、武漢、長(zhǎng)沙、西安、南京等熱點(diǎn)二線城市，單憑一落戶政策或少量購(gòu)房補(bǔ)貼難以吸引到人才，更難長(zhǎng)期留住人才，必須有更大力度政策。”張波指出，出于“房住不炒”的基調(diào)，此次呼和浩特對(duì)于大學(xué)畢業(yè)生買房有一定限制，包括已經(jīng)在呼和浩特購(gòu)房或父母已經(jīng)在呼和浩特購(gòu)房都不能享受此政策，另外購(gòu)房5年內(nèi)也不得轉(zhuǎn)讓，兩個(gè)條件的疊加直接限制了炒房需求。

并且，此次政策更側(cè)重租賃的保障力度——符合條件可以有2年的大學(xué)生公寓免租期。“這是租購(gòu)并舉的直接體現(xiàn)，對(duì)于保障剛走上工作崗位大學(xué)生的安居宜居是直接利好。”張波認(rèn)為。

“搶人”戰(zhàn)中處于劣勢(shì)?

的確，呼和浩特此次政策的直接目的是“搶人”。

據(jù)《中國(guó)城市發(fā)展?jié)摿ε琶?019》，呼和浩特排名第57位。除直轄市、省會(huì)城市和計(jì)劃單列市外，排名前50名其余地級(jí)市大多分布在長(zhǎng)三角、珠三角地區(qū)，其中長(zhǎng)三角城市群8個(gè)，珠三角城市群4個(gè)，海西城市群、山東半島城市群各2個(gè)。

“因此搶人勢(shì)在必行，而一二線城市依靠更好的發(fā)展?jié)摿�、就業(yè)機(jī)會(huì)、生活環(huán)境、財(cái)政優(yōu)勢(shì)把大專人才甚至中專、技校人才“一網(wǎng)打盡”，必然導(dǎo)致不均衡的發(fā)展態(tài)勢(shì)在不同等級(jí)城市之間更加不均衡。”一位業(yè)內(nèi)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分析指出。

伴隨著人口老齡化的到來(lái)，更多類似于呼和浩特的二線城市可能會(huì)面臨沒(méi)有外來(lái)人口輸入的局面，或者逐步喪失了競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，沒(méi)有足夠的吸引力吸引新人口進(jìn)入，城市發(fā)展水平減緩，資本流入減少。反之，一些大城市會(huì)加劇人口競(jìng)爭(zhēng)，用各種各樣的人才落戶政策吸引優(yōu)質(zhì)人口，進(jìn)而加劇了中小城市人口的流出。

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